VG25_151 - Capannone Industriale in Vendita – Tra Formigine e Sassuolo

Immerso in una zona altamente servita e ben collegata, tra Formigine e Sassuolo, questo capannone rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca spazio, efficienza e un investimento di valore.

Con caratteristiche moderne e funzionali questo capannone è stato progettato per soddisfare ogni necessità industriale e logistica. Con una zona produzione di 2.400 mq e un'altezza dai 6,50 ai 7,20 m, offre ampi spazi per macchinari e stoccaggio, mentre il Cantilever presente garantisce ulteriore praticità per la gestione dei materiali.

Uffici e Showroom di Alto Livello:
La zona uffici su 2 livelli, con un'altezza di 4,10 m al piano terra e 2,70 m al primo piano, è un'oasi di professionalità e design. Dotata di Showroom, Reception, Sala Riunioni e uffici arredati con elementi di pregio, è ideale per accogliere clienti e collaboratori in un ambiente elegante e confortevole.

Energia e Sostenibilità:
Il capannone è dotato di un impianto fotovoltaico da 200 kW, attualmente non incluso nel prezzo ma disponibile per l'acquisto. Questo impianto, con rendita GSE garantita fino al 2031, rappresenta un'opportunità straordinaria per ottimizzare i consumi energetici e generare redditività attraverso gli incentivi del Gestore dei Servizi Energetici. Un investimento intelligente che abbatterà i costi operativi e aumenterà il valore dell'immobile.

Area Cortiliva e Accessibilità:
L'area cortiliva di circa 2.000 m², parzialmente pavimentata con autobloccanti sul fronte strada, offre spazio per logistica, parcheggio e movimentazione merci. Con numerosi portoni di carico/scarico e cancelli automatizzati, ogni operazione è semplice e efficiente.

Un'Opportunità da Non Perdere:
Questo capannone, con classe energetica C per la zona produzione e D per gli uffici, è pronto per diventare la tua nuova sede operativa. Contattaci oggi stesso per scoprire come questo immobile puó trasformare il tuo business!

Caratteristiche Principali:
- Superficie Totale: 3.000 m² commerciali, suddivisi in:
- Zona Produzione: 2.400 m² riscaldati, con altezza massima 7,20 m.
- Zona Uffici/Showroom: 600 m² su 2 livelli, con altezze di 4,10 m (piano terra) e 2,70 m (primo piano).
- Area Cortiliva: Circa 2.000 m², di cui una parte sul fronte strada pavimentata con autobloccanti.

Dotazioni Tecniche:
- Cabina Elettrica: Di proprietà, potenza nominale 500 kW (330 kW utilizzati).
- Impianto Fotovoltaico: 200 kW, non incluso nel prezzo ma disponibile per l'acquisto, con rendita GSE garantita fino al 2031.
- Impianto Antincendio: A norma e funzionante.
- Pavimentazione: Cemento rivestito con resina alimentare nella zona produzione.
- Riscaldamento: Termostrisce per l'opificio e caldaia recentissima.
- Tetto: Privo di eternit, in ottime condizioni.
- Cantilever: Presente per lo stoccaggio di materiali.

Uffici e Showroom:
- Reception, Sala Riunioni, Uffici Arredati con elementi di pregio.
- Showroom di ottimo livello, ideale per esposizioni e incontri con clienti.

Stato dell'Immobile:
- Classe Energetica: C per la zona produzione, D per gli uffici.
- Buono stato manutentivo, costruzione moderna e impianti a norma.

Opportunità:
- Impianto Fotovoltaico: Disponibile per l'acquisto, rappresenta un'ottima opportunità per ridurre i costi energetici e generare redditività attraverso gli incentivi GSE.


Contatti:
Per informazioni o visite, contattare:
???? E-mail: realcasamodena@gmail.com
???? Telefono: 335 5911876
???? Agente di Riferimento: Giovanni Cardillo
???? Agenzia: Real Casa
CLASSE ENERGETICA: C