Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 13/05/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L’immobile commerciale oggetto di esecuzione si trova al piano seminterrato di un più ampio complesso immobiliare, situato in Via Domenico Beccafumi, nelle vicinanze del Centro Storico di Siena (SI). Il negozio è dotato di un doppio accesso ed è composta da cinque vani destinati a spazio vendita, quattordici locali accessori collegati tra loro, tre disimpegni, due servizi igienici e un ripostiglio. La maggior parte dei locali presenta soffitti a volta, con un’altezza interna che varia tra 4 e 5 metri.
Lo stato di conservazione generale dell’immobile è modesto. Gli infissi esterni, comprendenti porte e finestre, sono in metallo con vetro, mentre quelli interni sono in legno tamburato.
Per quanto riguarda gli impianti, l’unità immobiliare è sprovvista di riscaldamento, anche se nella zona destinata alla vendita sono presenti tre dispositivi a parete per la climatizzazione. L’impianto elettrico è prevalentemente esterno, con canalette in plastica visibili lungo le pareti. L’impianto idrico-sanitario è presente nei servizi igienici. L’acqua calda sanitaria è garantita dalla presenza di un boiler elettrico installato nei bagni.
Il locale principale ha una superficie di 185 metri quadrati mentre i locali accessori si estendono su 385 metri quadrati, mentre il soppalco aggiunge ulteriori 24 metri quadrati.
Nell'immobile sono presenti alcune irregolarità, in particolare un soppalco nel locale numero 6 e la rimozione di una parete divisoria. Si rende necessario un intervento di sanatoria edilizia per regolarizzare; si prevede una sanzione amministrativa minima di 1.000 euro e una massima di 5.165 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.