Classe energetica: D - ROCCA DI PAPA - VIA DELLE CALCARE N.22

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO E BOX

Immersa nel verde ed adiacente al Parco dei Castelli Romani, in una tranquilla traversa di Via delle Barozze, e precisamente in via delle Calcare, sorge questa splendida villetta a schiera di recente costruzione.
Un'oasi di pace a pochi passi dai principali servizi e dalle rinomate località di Grottaferrata e Castel Gandolfo. La posizione privilegiata, in un contesto signorile e residenziale, rende questa proprietà un'opportunità unica.
La vicinanza a tutti i servizi di prima necessità e la facilità di accesso ai centri limitrofi, uniti alla bellezza del paesaggio circostante, hanno reso questa zona sempre più ambita negli ultimi anni.

La villetta è disposta su tre livelli per un totale di circa 130 mq. Realizzata con materiali di alta qualità e rifinita con cura in ogni dettaglio.
La sua configurazione, con doppio ingresso, la rende ideale anche per due nuclei familiari.

L’accogliente portico in mattoncini arcato, introduce a un luminoso soggiorno con pavimento in cotto fatto a mano che si estende per tutta la zona giorno. Quest'ultima si completa con una cucina e un bagno finestrato.
Salendo al piano superiore, il caldo parquet conduce alla zona notte, composta da una ampia camera da letto con accesso al balcone con vista panoramica, una cameretta e un bagno finestrato.
Il piano seminterrato, un vero e proprio spazio conviviale, ospita una grande sala hobby con cucina a vista, ideale per serate in compagnia. L'angolo relax, con camino e zona TV, promette calde atmosfere invernali.
Completano il piano un ripostiglio, un bagno e l'accesso diretto al box auto attraverso una seconda porta blindata.

Particolare "ATTENZIONE": unica nel suo genere, la sala hobby offre ampie portefinestre in legno con doppi vetri che garantiscono più luminosità e un ottima ventilazione naturale.
Non di poca importanza, il giardino privato di circa 350 mq, abbraccia la villetta su tre lati.
In parte pavimentato, invita a realizzare i propri sogni: una piscina rinfrescante, un gazebo per cene all'aperto, un'area barbecue per grigliate in compagnia, zona giochi per bambini e altro ancora poiché tale metratura lo consente .

PERCHE' ACQUISTARE QUESTA VILLETTA?

• Unica nel suo genere;

• Posizione strategica e tranquilla;

• Contesto signorile e residenziale;

• Recente costruzione con finiture di pregio;

• Spazi ampi e luminosi, ideale anche per due nuclei familiari;

• Giardino privato di 350 mq con possibilità di personalizzazione;

• Vicinanza a servizi e principali località dei Castelli Romani;

Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città.