Classe energetica: F - EPgl,nren: 148,82 kWh/m² - MINTURNO -VENDESI VILLA indipendente circondata da ampio terreno e con vista mare e monti

A soli 5 km dalle splendide spiagge di Minturno e a 2 km dal centro del paese e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente immersa nella natura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà è accessibile da due ingressi indipendenti ed è circondata da ben 6.400 mq di terreno coltivato in parte ad uliveto (oltre 60 piante), con una suggestiva vista che spazia dalle montagne fino al mare.
SI ACCETTANO PERMUTE SULLA ZONA DI SCAURI

L’abitazione si sviluppa su due livelli per un totale di 165 mq:
• Piano Terra: ampia zona giorno con salone e camino, cucina abitabile, bagno e un grazioso porticato esterno.
• Primo Piano: due camere da letto con balcone, bagno e uno studio con accesso a uno splendido terrazzo vista mare.

A completare la proprietà, una dependance di 35 mq composta da cucina, camera e bagno, perfetta per ospiti o per uso investimento.

Caratteristiche aggiuntive:
• Almeno 4 posti auto esterni
• Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e camino
• Climatizzazione per la stagione estiva
• Infissi in doppio vetro con zanzariere
• Cisterna esterna da 1000 litri con pompa
• Due depositi esterni utili per attrezzi o rimessaggio
• Fossa biologica non collegata alla fognatura

Ideale come prima casa o come casa vacanza, questa soluzione rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, natura e panorama mozzafiato.

Non perdere l’occasione di vivere o investire in una proprietà unica, dove relax e vista si incontrano ogni giorno!