VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE

Garlenda, a pochi passi di distanza dal Golf, casa bi-familiare con giardino divisa in due appartamenti con ingresso indipendente.

L'intera soluzione, edificata alla fine degli anni '80 come alloggio unico e successivamente rivista per essere suddivisa allo stato attuale, vede un ingresso tramite cancello elettrico che permette di accedere al giardino, in parte pavimentato, nel quale è possibile parcheggiare le auto e nel quale si trova anche la rampa di accesso al magazzino carrabile posto al piano interrato.

Al riparo del portico vi è l'accesso all'appartamento posto al piano terra, composto da ingresso su disimpegno, un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, bagno finestrato con box doccia, camera da letto e cabina armadi.
Da ognuna delle stanze principali è possibile accedere al giardino tramite porta-finestra.
L'intero alloggio, si presenta in ottimo stato di manutenzione, rivisto recentemente per la ristrutturazione del bagno e della cucina.

Salendo la scala, situata all'esterno dell'immobile, si accede al terrazzo coperto situato al primo piano nel quale si sviluppa il secondo alloggio che si compone di: zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, un ampio bagno e cabina armadi.
L'alloggio si presenta da ristrutturare e rimodernare.
Dalla zona notte si può raggiungere la balconata circostante l'immobile nella quale si trova la scala d'accesso al piano sottotetto composto da un unico locale allo stato grezzo, ma con predisposizione per gli impianti elettrici ed igienico-sanitari.

Infine, il magazzino interrato, raggiungibile sia dall'interno dell'appartamento al piano terra che esternamente tramite la rampa, si suddivide in un ampio vano, un wc di servizio, un locale lavanderia, due locali di sgombero e un locale caldaia a servizio di entrambi gli alloggi.

L'intero immobile, si presta, inoltre, all'eventuale ripristino in un'unica soluzione abitativa attraverso la ricostruzione della scala interna che precedentemente sorgeva negli spazi dedicati alle cabine-armadi di entrambi gli appartamenti.

Ottima soluzione sia come prima sia come seconda casa data la posizione immersa nel verde e nella tranquillità e per l'ampia metratura disponibile.
E' possibile anche acquistare separatamente i due appartamenti che costituiscono la bi-familiare.