Classe energetica: F - CASCINALE D' EPOCA ANNO 1875, INDIPENDENTE, CENTRALE, CON GRANDE CORTILE PRIVATO, IN CASTELNUOVO SCRIVIA (AL)

In Vendita bellissimo cascinale/rustico di circa 400 mq, costruito nel 1875 e successivamente ampliato negli anni a seguire, completamente in mattone pieno, su più livelli.
Le condizioni sono buone e una parte dell' immobile è già facilmente abitabile, dotata di infissi nuovi e doppi vetri.
Lo scalone centrale è molto particolare, in pietra lavagna, ardesia. L'ardesia è una roccia largamente diffusa dalla storia antichissima.
L' immobile è areato, luminoso, mura spesse, ampio e soprattutto asciutto, senza un filo di umidità.

A pochi passi dal centro cittadino, vista sul campanile con ampia area esterna privata dotata di portici, cortile e ulteriori locali commerciali, magazzini, ex stalle, locali di sgombero, deposito vini, doppio accesso carrabile,
Condizioni strutturali buone, alcune abitabili con pochi lavori altre da ristrutturare o terminare.
La zona abitativa è composta da:
PIANO TERRA ingresso, disimpegno, cucina, 3 camere, 1 bagno, disimpegno, scalone centrale in pietra lavagna, 2 ampi ripostigli esterni,
PRIMO PIANO ingresso/disimpegno, 2 bagni, 3 camere di cui una con balconcino su cortile interno.

L' immobile è allacciato alla fognatura comunale e al gas metano cittadino.
Nel cortile è presente un vecchio forno e un locale per il deposito del vino a temperatura ottimale

L' edificio è a circa 1 km dal casello autostradale della A7 Milano-Genova.
Questo tipico cascinale piemontese si presta a qualsiasi soluzione a uso privato, agriturismo o come investimento, particolarmente adatto per chi ama il recupero di questi caratteristici immobili.
Sono presenti asili, scuole elementari e medie, scuolabus, l' ospedale più vicino è a Voghera, le scuole superiori a Tortona, tutto a breve distanza.

DISTANZE PRINCIPALI:
Alessandria 29 km
Tortona 12 km
Voghera 12 km
Torino Porta Susa 119 km
Pavia 47 km
Valenza 38 km