Classe energetica: G - Locale commerciale con giardino in via Usai – ex bar, pronto per la tua attività
Spazio accogliente, ampio giardino e veranda coperta. Un'opportunità perfetta per chi cerca un locale versatile.

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Metratura e distribuzione
L’immobile si sviluppa su 80 mq interni e dispone di un ampio giardino di 200 mq, ideale per allestire un’area all’aperto. All’ingresso, una saletta con banchi frigo e, subito dopo, la cucina. Sulla destra, l’accesso al giardino, mentre sul fondo si trovano due bagni con antibagno. Completa lo spazio una veranda esterna coperta, perfetta per ospitare clienti in ogni stagione.

Finiture e impiantistica
Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano a diverse configurazioni. La presenza di banchi frigo e cucina rende il locale particolarmente adatto ad attività di ristorazione o bar.

I punti di forza
La posizione, la versatilità degli spazi e il grande giardino sono i veri punti di forza di questo locale. Che tu voglia avviare un bistrot, un caffè o un locale serale, qui troverai il giusto equilibrio tra interni funzionali e un'area esterna sfruttabile tutto l'anno.

Le nostre impressioni
Un luogo accogliente, con un’atmosfera che si presta a molteplici soluzioni. La veranda coperta e il giardino danno valore aggiunto, offrendo un contesto piacevole per la clientela.

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