Classe energetica: G - Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato nel cuore del Centro Storico di Albenga, nella splendida regione della Liguria.

L'immobile si trova al secondo piano di un edificio storico ed è libero al rogito, garantendo così una rapida disponibilità.

La sua posizione strategica consente di godere di tutti i servizi e le comodità della città, tra cui negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi desidera vivere in un'atmosfera dinamica e vivace. Con una superficie totale di circa 75 metri quadrati (abitativo + locale sottotetto), l'appartamento si compone di 2 locali così suddivisi: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato.

L'unità abitativa è in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare al massimo gli spazi e rendere l'ambiente accogliente e confortevole. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un ottimo livello di comfort e l'efficienza energetica dell'immobile. La caldaia è stata installata nuova nel 2020

Gli infissi e le finestre in alluminio con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, permettendo di godere di un ambiente silenzioso e ben protetto. L'appartamento è parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento e di creare un'atmosfera unica e confortevole.

La sua esposizione sud-ovest garantisce una buona luminosità durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti e piacevoli. Completa la proprietà il terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax e di vita all'aria aperta, con vista sul Piazza Rossi, circondata da palazzi storici

Inoltre, è presente un locale sottotetto, perfetto per riporre oggetti e sfruttare al meglio gli spazi, accessibile con comoda scala interna ed il ripostiglio.

A livello condominiale sono stati eseguiti lavori di rifacimento di una parte della facciata, del tetto e sono in previsione lavori di ultimazione sempre degli esterni, già deliberati.

In sintesi, questo appartamento rappresenta la soluzione perfetto per chi cerca un'abitazione in centro storico, in un'atmosfera unica e autentica, ma senza rinunciare al comfort e alle comodità della vita moderna.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile unico e contattaci per prenotare una visita.