Luminoso e ampio appartamento in vendita a Sassari, situato in una delle zone più prestigiose e ambite della città: Via Muroni, angolo Viale Italia.
Questa posizione strategica, centralissima e ben servita, rende l’immobile ideale sia per chi cerca una residenza confortevole che per gli investitori interessati a un’opportunità locativa di alto valore. Viale Italia è infatti una delle aree più richieste di Sassari, con un forte potenziale sia per affitti residenziali che per soluzioni professionali, grazie alla vicinanza a scuole, università, ospedali, uffici e servizi pubblici.
L’appartamento è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato da subito. Con una superficie totale di 160 mq, di cui 150 calpestabili, l’immobile offre ampi spazi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi cerca una distribuzione funzionale e versatile degli ambienti. Attualmente accatastato per uso studio/ufficio, può essere facilmente trasformato in civile abitazione con una disposizione ideale per creare una zona giorno spaziosa con sala e cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Questa flessibilità nella destinazione d’uso lo rende particolarmente interessante anche per chi desidera un immobile che possa adattarsi a diverse esigenze e prospettive di rendimento compresa la realizzazione di due appartamenti.
Il riscaldamento è fornito da un sistema a gasolio con radiatori, garantendo comfort durante tutto l’anno. L’immobile si presenta in stato da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per valorizzare al massimo l’investimento.
Completa la proprietà un balcone nella zona giorno, uno spazio ideale per momenti di relax o per organizzare piacevoli cene all’aperto. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, con grande potenziale per affitti a lungo termine grazie alla posizione in Viale Italia, zona particolarmente attrattiva per residenti e professionisti.