Fermignano, Ampio e Luminoso attico Vicino a Urbino

Se stai cercando un'opportunità abitativa o di investimento, questo spazioso attico mansardato è proprio ció che stai cercando.

Situato nella zona del Bivio Borzaga a Fermignano, questo appartamento è perfetto sia per chi vuole abitarci direttamente sia per gli investitori che cercano rendite dalla locazione.

La sua prossimità a fabbriche e all'Università di Urbino (a soli 7 km di distanza) lo rende una scelta strategica.

Con una superficie di oltre 110 mq, questo appartamento offre fino a tre camere spaziose, rendendolo ideale per famiglie con vari figli.

Ma è anche una ottima scelta per chi lavora spesso da casa, potendo avere una stanza/studio da attrezzare per il lavoro e nel frattempo avere una bella vista panoramica per alleggerire la fatica.

La sua posizione in una zona residenziale vicino a parchi e impianti sportivi lo rende ancora più invitante.

Situato al terzo piano (senza ascensore) di un edificio con spese condominiali pari a zero, l'appartamento è suddiviso in uno spazioso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto (delle quali due sono doppie), un bagno con doccia e un utile ripostiglio sottotetto.

Due delle camere si aprono su un terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sui monti circostanti e sul verde pubblico.

Non dovrai preoccuparti del parcheggio, in quanto numerosi e comodi parcheggi sono praticamente sotto casa (no garage).

Gli infissi in legno con vetro termico di base garantiscono comfort e isolamento, mentre l'impianto di riscaldamento autonomo con termosifone in ghisa ti terrà al caldo nei mesi più freddi.

La classe energetica provvisoria è F, con la caldaia a metano rimossa. Attualmente è presente uno scaldabagno elettrico per produrre acqua calda, mentre per il riscaldamento si utilizzava una stufa a pellet oramai assente.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Libero subito!

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codice SS068a

CLASSE ENERGETICA: G 252 kWh/m2 a