Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 08/05/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L'immobile si trova al piano terra di un edificio situato in Livorno, in Via Bassa, nel quartiere di " Nuova Venezia".
Nei locali in questione era in esercizio un'attività di ristorazione, che però risulta cessata. L'ingresso al ristorante avviene tramite una porta in legno con vetri, che conduce a un locale principale con una zona bar/degustazione vini e una sala ristorante separata da un arco in mattoni faccia vista. La sala ristorante ha circa 30-35 posti a tavola. La zona bar è separata dalla sala da un armadio e presenta una piccola apertura passa-vivande in comunicazione con l'adiacente cucina.
Il pavimento del bar è in graniglia, mentre nella sala ristorante è in monocottura. Il soffitto della zona ingresso è a vista con travi in legno, mentre nella sala è presente un controsoffitto. La zona deposito/dispensa è separata da pannellature in legno e ha accesso diretto da un altro civico. Nel deposito c'è anche un piccolo locale ad uso spogliatoio.
Il locale presenta anche servizi igienici e una cucina a pianta a "L", con finestra sulla corte interna. I pavimenti della cucina sono in gres e il rivestimento è in ceramica. Gli impianti tecnologici, idrico-scarico ed elettrico, sono funzionanti e l'immobile è dotato di riscaldamento/raffreddamento tramite pompe di calore.
Le condizioni generali dell'immobile sono sufficienti.
Sono state riscontrate alcune difformità, quali la realizzazione della cucina con passa-vivande e servizi igienici non presenti nella planimetria catastale, la mancata rappresentazione di un muro strutturale nella sala ristorante e la demolizione di un piccolo w.c.. Per sanarle è necessario il deposito di una CILA tardiva, oltre a spese tecniche e amministrative, per un costo minimo di € 4.250.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.