Classe energetica: B - Appartamento 93 mq (4,5 vani) + Terrazzino 20 mq
Giardino privato di 120 mq
Garage di 17 mq
2 Posti Auto di proprietà di 12 e 10 mq

In Via G. Verga 3, zona centrale e servita, si propone per la prima volta in vendita Appartamento di 93 mq, + terrazzino vivibile di 20 mq con vista panoramica sul verde (lato piano primo) e nella parte opposta un Giardino privato di 120 mq (lato piano terra).
La casa quindi, collocata in una palazzina del 2000 di soli 6 unità abitative, è completa di tutte quelle pertinenze funzionali a soddisfare ogni esigenza di spazio, comodità ed abitabilità per la propria famiglia.

Nel proprio spazio esterno esclusivo, curato a prato ed ornato da composizioni di siepi e piante varie, si accede direttamente dall’interno della sala, in quanto risulta pertinenziale; pertanto, avrete la possibilità di ammirare la bellezza del proprio giardino, mentre siete comodamente rilassati sul vostro divano, come se fosse un complemento d'arredo.
Il giardino annesso alla casa, in effetti, crea uno spazio continuo e conviviale tra l’interno e l’esterno che trasmette quella piacevole sensazione di apertura e spaziosità, e vi permette di organizzare comodamente barbecue e momenti di convivialità e/o svago con i vostri amici.

Il cuore della casa è rappresentato da un ampia zona giorno di circa 47 mq in stile open space che ci regala due differenti ambienti ospitanti: la Sala e angolo relax/tv che è annessa al Giardino e, nella parte opposta, l’angolo cottura dotato di grande Caminetto che risulta annesso al Terrazzino panoramico.
Un corridoio, oltre a separare la zona giorno da quella più intima della casa, collega e disimpegna bene sia le camere che i bagni.
La zona notte comprende 2 comode Camere da letto matrimoniali di cui uno è collegato al terrazzino, inoltre, sono presenti due bagni con vasca e l’altro con box doccia.
La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione, è stata riamodernizzata ed è dotata di condizionatori.
Un viale carraio, comodamente raggiungibile dalla strada principale di G. Verga, consentirà l’accesso all’area adibito a Garage e posti auto, entrambi posizionati al piano terra sul medesimo livello.
È compresa nella vendita quindi un Garage di 17 mq e due posti auto di proprietà di 10 e 12 mq collocati all’interno di uno spazio esterno recintato in sicurezza con ampi spazi di manovra. E' possibile accedere in quest'area sia con la propria auto tramite cancello carraio esterno elettrico che direttamente dall'interno della palazzina tramite vano scala condominiale.
UBICAZIONE
L’immobile è collocato in Via Giovanni Verga 3, in posizione privilegiata, a circa 1km dal cuore della cittadina, quindi in zona servita e con comodità a portata di mano, ma nello stesso tempo il contesto abitativo risulta molto gradevole e riservato; infatti, ciò che caratterizza la posizione è la visuale libera e panoramica dal terrazzino di 20 mq, che ci regala un quadro incantevole sul verde della collina circostante.