Classe energetica: F - FILOTTRANO: Bifamiliare con Giardino e Bilocale Indipendente

In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Filottrano, proponiamo una soluzione bifamiliare unica, perfetta per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di avere un familiare vicino, ma con la propria privacy. Ideale anche per chi cerca un’opportunità di investimento.

Caratteristiche principali:

Abitazione principale (90mq):
Distribuita su due livelli, l’abitazione principale è composta da un comodo ingresso al piano terra che si apre su un luminoso open space con cucina e soggiorno. Al piano superiore, la zona notte offre due ampie camere matrimoniali, una singola e un bagno completo con vasca. Il piano superiore è arricchito da un balcone che affaccia sulla corte. La proprietà si completa con un sottotetto di 21mq, ideale come lavanderia o locale multifunzionale.

Bilocale indipendente (26,5mq):
Con ingresso separato, il bilocale si compone di un cucinino, una spaziosa camera doppia, antibagno e bagno. Un'opportunità perfetta per ospitare un familiare o per creare una fonte di reddito aggiuntivo grazie alla sua indipendenza.

Esterni e corte:
La proprietà è circondata su tre lati da una corte privata di 192mq, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Una pratica rimessa attrezzi in legno completa la zona esterna, offrendo spazio per lo stoccaggio di oggetti e utensili.


DIMENSIONAMENTO DEGLI AMBIENTI (superficie calpestabile)

ABITAZIONE PRINCIPALE = 90mq + sottotetto
PT - cucina/soggiorno: 26 mq
P1 - disimpegno: 9 mq
P1 - camera matrimoniale: 15,5 mq
P1 - camera doppia: 15,5 mq
P1 - camera singola: 10,5 mq
P1 - bagno: 5 mq
P1 - balcone: 8 mq
P2 - sottotetto: 21 mq

BILOCALE = 26,5 mq
PT - cucina: 11 mq
PT - antibagno: 1,5 mq
PT - bagno: 3 mq
PT - camera doppia: 17 mq


CLASSE ENERGETICA IN DEFINIZIONE