Appartamento Spazioso con Terrazzo e Cortile privato a Cognento di Modena | Codice VG25_103P3 | Un Ambiente Accogliente per la Tua Famiglia

Descrizione dell'Immobile:
Immerso nella quiete di una zona residenziale di Cognento, a Modena, questo appartamento al TERZO piano (SENZA ascensore) vi accoglie con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, pensati per abbracciare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in un ambiente versatile e confortevole.

Varcando la soglia, sarete accolti da un disimpegno che vi condurrà alla scoperta dei vari ambienti:

Un'ampia sala si apre verso un terrazzo di 11 mq e un balcone di 4 mq, invitandovi a godere di piacevoli momenti all'aria aperta, baciati dal sole.

La cucina, con il suo balcone, è un ambiente luminoso e funzionale, ampiata nell'ambiente adiacente, per una maggiore praticità.

Tre camere da letto ️ vi attendono: due matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, e una singola (attualmente adibita a estensione della cucina), pronte ad accogliere i vostri sogni.

Due bagni , rivisitati circa 15/20 anni fà.

Una soffitta, raggiungibile tramite scala interna, vi offre uno spazio aggiuntivo, non abitabile ma molto utile.

Un garage di 32 mq al piano terra, insieme a un'area esterna privata di 52 mq, vi offre la comodità di un parcheggio sicuro e la possibilità di creare un angolo verde dove far giocare i vostri bambini o rilassarvi dopo una lunga giornata con la famiglia e gli amici.

Caratteristiche Tecniche:
- Le finiture d'epoca, in ottimo stato, conferiscono un fascino autentico all'immobile, con possibilità di personalizzazioni.
- Le doppie finestre, con infissi in legno lato interno e alluminio lato esterno.
- Il riscaldamento autonomo vi permetterà di gestire al meglio i consumi energetici, per un comfort personalizzato.
- Le spese condominiali contenute (circa EURO850/anno) rendono questa proprietà un investimento vantaggioso.
- La palazzina, ben mantenuta e con una facciata che combina mattoni e intonaco, si trova in una strada chiusa e silenziosa, per una maggiore tranquillità.

Contesto Abitativo:
La posizione strategica dell'immobile vi permetterà di raggiungere facilmente a piedi o in pochi minuti i servizi essenziali , come negozi locali, scuole e trasporti pubblici.

Nota: Nello stesso vano scale è disponibile un appartamento più piccolo al piano primo (codice VG25_101P1), ideale per chi cerca una soluzione aggiuntiva o un investimento complementare.

Perché Acquistare Questo Immobile?
- Gli spazi ampi e multifunzionali si adattano perfettamente alle diverse esigenze abitative.
- La posizione in una zona poco trafficata garantisce privacy e tranquillità , per una vita serena e rilassante.
- L'area residenziale ben servita rende questo immobile un'opportunità interessante da non lasciarsi sfuggire.

Informazioni e Visite:
Per scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà o per organizzare una visita, non esitate a contattare l'Agente Incaricato Giovanni Cardillo:

335 5911876 | 059 2929690

✉️ realcasmaodena@gmail.com | ...

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