In posizione privilegiata e ambita, Evvivacasa è lieta di presentarti questa straordinaria proprietà *con possibilità di trattativa qualora si preferisse acquistare non arredata, in contesto riservato ed esclusivo rispetto a un grande condominio!

Immagina di svegliarti ogni mattina con il mare e le colline come sfondo e di godere dei tramonti spettacolari di Senigallia dalla tua terrazza.

L'appartamento di 145 mq ha l'ingresso indipendente e occupa l'intero primo piano di una trifamiliare radicalmente ristrutturata nel 2022, che ha garantito l'adeguamento sismico e classe energetica A1, simbolo di massimo comfort e risparmio energetico.

Dispone di un Giardino di circa 300Mq, con una cubatura extra condonata aperta di 53 mq, uno spazio da personalizzare a seconda delle tue esigenze, con la possibilità di realizzare una piscina a sfioro… la tua oasi di relax con vista sulla costa!

L'ingresso avviene attraverso una scala in granito e vetro che ci conduce a un ampio soggiorno di 36 mq, un ambiente che coniuga spazio e luminosità, incorniciato da un tetto in legno con travi a vista. Da qui si accede alla splendida terrazza di 35 mq con vista mare e colline, perfetta per momenti di relax e per cenare sotto le stelle. La zona giorno è completata da un moderno bagno con doccia.

Il Corridoio ci accompagna alla zona notte che include tre camere matrimoniali, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno privato, pensata per offrire tutta la privacy che desideri.

Nel soggiorno troviamo poi la scala che conduce al piano secondo sottotetto di circa 88 mq, diviso in due ambienti open space finestrati con Velux dotate di sensori pioggia, uno spazio versatile per creare angoli relax, studio, o la quarta camera, in quanto sono predisposti gli impianti per realizzare un terzo bagno.

Dotazioni di Livello: L'immobile offre caratteristiche di alta qualità:

*Impianto termico, elettrico e idraulico di ultima generazione
*Riscaldamento a pavimento con 4 zone indipendenti per un comfort senza compromessi.
*Caldaia a condensazione Immergas e solare termico con boiler di accumulo da 300 litri per il massimo risparmio energetico
*Infissi in legno ad alto isolamento termico, completi di zanzariere
*Predisposizione per climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza
*Porta blindata motorizzata per una maggiore sicurezza e tranquillità

La posizione di questo appartamento ti offre il meglio di Senigallia a due passi dal centro e dal mare, avrai sempre la città e la spiaggia a portata di mano con collegamenti efficienti, e scuole facilmente accessibili.

Un'affermazione di stile: Con un prezzo di vendita di EURO490.000, (EURO2.378 al mq) completamente arredata, questa proprietà rappresenta un investimento raro e prezioso che la posiziona in vetta alla classifica del mercato immobiliare di Senigallia per il suo eccellente rapporto qualità prezzo.

Contattaci per avere la priorità nelle visite e scoprire il potenziale di questa straordinaria proprietà!
Rif.SF038

Superfici:
Piano Primo 145mq
Piano Secondo 88mq
Terrazza 35 mq
Accessorio Esterno 53mq (da realizzare)
Giardino 300mq circa

Totale 206 mq commerciali
CLASSE ENERGETICA: 30,15 kWh/m2 a