Classe energetica: C - EPgl,nren: 105,05 kWh/m² - DUE CASE INDIPENDENTI SULLO STESSO TERRENO CON PARZIALE VISTA MARE IN VENDITA A MARCHETTO.

Situata in Strada Vicinale Marchetto, in agro di Sassari e a breve distanza dalla spiaggia di Platamona, queste proprietà con un terreno di circa di 2.000 mq offre un mix unico di comfort e potenziale di personalizzazione per volesse investire nelle ristrutturazioni almeno della casa più datata. Andiamo a scoprire insieme questa interessante e tranquilla proprietà, composta di due case indipendenti su 4 lati, separate l'una dall'altra, autorimessa e magazzino.

La prima casa, elegantemente ristrutturata alla fine degli anni 2000, dispone di impianti idrici ed elettrici aggiornati, pavimenti rinnovati e infissi in doppio vetro camera in PVC con effetto legno. La disposizione degli spazi include un'accogliente zona giorno con cucina a vista, zona notte separata composta da camera da letto matrimoniale, due camere da letto per i ragazzi o studiolo e un bagno padronale con vasca. Le scale situate nella zona giorno ci conducono alla taverna di circa 60 mq con camino e angolo cottura dedicato (possibilità di uscita verso l'esterno della casa), oltre a un'area deposito/cantina di 13 mq e un wc di servizio.
La casa è circondata da un cavedio che la rende isolata dal terreno circostante. Presente bombola del gas per i fuochi della cucina (esterna alla casa), scaldabagno per l'acqua calda, stufa a pellet per il riscaldamento e la predisposizione per i termosifoni che vi daranno la possibilità di scegliere l'ulteriore forma di riscaldamento per tutta la casa.

La seconda casa, un pò più datata e da ristrutturare, è composta da una veranda di circa 21 mq, ingresso - soggiorno con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali, una camera studio, e un bagno con doccia. Un lastrico solare accessibile tramite scale esterne offre una vista incantevole sul mare del Golfo dell'Asinara e sul territorio circostante. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo a sonda profondo circa 100 metri, con fosse asettiche separate per le acque nere e bianche.

Completano la proprietà un garage di 30 mq, un deposito a servizio della proprietà di 35 mq e il terreno con alberi di melo, pero, ulivo, albicocco, agrumi, fico, pesco e mandorlo, creando un ambiente ideale per la vita all'aria aperta e l'agricoltura domestica. Questa offerta rappresenta una rara opportunità di possedere una casa in un territorio circondato dalla natura e dalla riservatezza in una delle zone dell'agro più belle di Sassari, con grande potenziale sia come residenza principale sia come investimento e inoltre potrebbe ospitare due nuclei familiari in modo totalmente riservato, ognuno con la propria abitazione.

Chiamaci per fissare un appuntamento alla scoperta di questa meravigliosa proprietà.

5 MOTIVI PER ACQUISTARE:
1) 1° casa ristrutturata e pronta da abitare;
2) Possibilità di personalizzare la 2° casa;
3)Magazzino e garage;
4) Terreno ci circa 2.000 mq con alberi di vario genere;
5) Vista mare Golfo dell'Asinara;


Classe energetica 1° casa C IPE 105.05 kWh/m2
Classe energetica 2° casa D IPE 161.85 kWh/m2