Classe energetica: A4 - VILLA MAGNOLIA SU UN UNICO PIANO_ BORGO PHOTINIA
Proponiamo in vendita la splendida Villa Magnolia, una residenza sviluppata interamente su un unico piano, con un’area verde riqualificata che si integra perfettamente nell’ambiente circostante. Un perfetto connubio tra natura e design, ideale per chi desidera tranquillità e un contatto diretto con il verde, in un contesto armonioso che esalta la bellezza degli spazi naturali. Privacy e sicurezza sono garantite dalla scelta di realizzare le cinque unità immobiliari in costruzione all’interno di un comparto completamente privato, accessibile esclusivamente tramite un ingresso riservato ai residenti della via Rovigo.

La via Rovigo rappresenta l’accesso principale, mentre il progetto paesaggistico è stato concepito con grande attenzione, creando un ambiente che valorizza la funzionalità e la bellezza del verde. Il viale adornato da piante sempreverdi e caducifoglie, insieme a siepi e alberature disposte strategicamente, non solo migliora l’estetica, ma contribuisce a una riqualificazione ecologica dell’intera area.

Villa Magnolia è la quarta di cinque ville in fase di costruzione ed è caratterizzata da un design moderno, ma accogliente e caldo. Ogni villa si sviluppa su un solo piano, con un accesso comodo e senza barriere architettoniche. L’indipendenza di ogni unità è sottolineata dal giardino privato che circonda la villa, creando un’area ideale per il relax e per godere della tranquillità della zona. Ogni villa è impreziosita da un ampio portico che si apre direttamente sul soggiorno e si collega armoniosamente al giardino, offrendo uno spazio perfetto per socializzare e rilassarsi all’aperto.

L’ingresso alle ville avviene tramite un accesso pedonale principale, dotato di un sistema di videocitofono per garantire il massimo della sicurezza e del controllo. Il cancello telecomandato porta direttamente al box auto, preceduto da un ampio pergolato in legno bianco che dona eleganza alla facciata. La villa è immersa in un giardino privato e ha una superficie commerciale di 211 mq.
In dettaglio:
• 726 mq terreno
• 141,86 mq abitazione
• 28,3 mq pergolato
• 34,05 mq porticato
• 34,65 mq box
• 487,14 mq giardino

Gli spazi interni di Villa Magnolia includono:
• Una zona giorno open space con travi a vista e una cucina a isola, perfetta per chi ama la convivialità.
• Tre camere da letto ampie e luminose.
• Tre bagni, di cui uno en suite, per garantire il massimo comfort.

A completamento, un locale accessorio tecnico adiacente al box doppio, destinato alla conservazione degli impianti, per una vita moderna e funzionale, con tutte le necessità integrate senza compromessi. Inoltre, l’accesso comune prevede posti auto per gli ospiti, assicurando praticità e comfort anche per le visite.

Villa Magnolia è la sintesi ideale di eleganza, funzionalità e rispetto per l’ambiente, un luogo dove la qualità della vita è al centro. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza che rispecchi i propri desideri e valori. Villa Magnolia è completamente personalizzabile: vieni a scoprire la tua nuova casa e trasforma questo spazio secondo le tue preferenze.