: L'immobile, oggetto del presente pignoramento, fa parte di un complesso di villette a schiera, site nel Comune di Monte Romano in Viale Giovanni XXIII, snc. Il fabbricato presenta struttura portante in cemento armato con finitura a tinteggiatura. Si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.
L'immobile si sviluppa su 3 livelli, un piano seminterrato in cui è presente il garage ed il
soprastante appartamento su due piani.
È possibile accedere all'immobile direttamente dalla strada, tramite un cancello di
accesso, da cui si ha una rampa di scale, che porta al piano terra rialzato dell'immobile, che ci accoglie con un'ampia terrazza di circa 45,00 mq ed un portico di circa 17,00 mq.
Dal portico troviamo il portoncino di ingresso dell'appartamento, che ci accoglie con un
ampio soggiorno, dal quale si può accedere al disimpegno che conduce al bagno, al
ripostiglio ed alla cucina.
Nel soggiorno è presente la scala di collegamento con il piano superiore dell'appartamento, che ci accoglie con il disimpegno da cui si può accedere a tre camere ed il bagno. Una delle camere conducono su un balcone di circa 8,00 mq, ed un'altra camera conduce ad una piccola area esterna di circa 17,00 mq.
L'intero appartamento si sviluppa per una superficie interna di circa 110,00 mq, con
altezza di 2,70 m a piano.
Al piano seminterrato, con entrata su strada, troviamo il garage, di circa 38,00 mq,
ancora allo stato grezzo, senza tinteggiatura e senza pavimentazione. Nel garage è presente una porta che si ricollega direttamente alla scalinata di accesso al piano terra rialzato dell'appartamento.
L'immobile è stato costruito da pochi anni e si presenta in buono stato di conservazione.
Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in metallo, e gli infissi interni
sono in legno.
Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, ad esclusione dei bagni e della cucina, che
presentano pareti in parte tinteggiate ed in parte rivestite in maioliche.
La pavimentazione è realizzata in gres porcellanato.



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