Situato a Montevarchi, immerso nel cuore della splendida campagna toscana, questo casale in pietra offre una combinazione perfetta tra comfort moderno e il fascino rustico delle sue origini. Con una superficie totale di circa 400 mq, la proprietà è un rifugio ideale per chi senza rinunciare alla vicinanza alle comodità della città desidera vivere immerso nella natura.

COMPOSIZIONE INTERNA
Il casale è suddiviso in due unità abitative. La prima, al piano terra, si compone di un ampio e accogliente salone dotato di camino e circondato da vetrate, rendendolo un ambiente estremamente luminoso. Un elegante sala da pranzo, l'ampia cucina abitabile e la cucina di servizio esterna completano la zona giorno.
La zona notte comprende invece quattro camere da letto, tre eleganti bagni e una comoda lavanderia.
La seconda unità che si trova al primo piano e da cui si accede da una scala esterna, offre ulteriori spazi generosi: quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina spaziosa, una sala da pranzo, un accogliente salotto, una lavanderia e una dispensa, rendendo l'intera proprietà estremamente funzionale e confortevole per grandi famiglie o per ospiti.

STATO E FINITURE
Il casale è stato interamente ristrutturato nel 2000 con un’attenta cura dei dettagli, mantenendo intatto il carattere delle origini. Le mura in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista conferiscono agli ambienti un calore e un’atmosfera unica. Il riscaldamento è alimentato da GPL, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione.

SPAZI ESTERNI
Gli spazi esterni sono altrettanto curati, con una veranda di 31 mq dotata di un forno a legna e di un barbecue in muratura, perfetta per godersi i pasti all’aperto e le serate estive.
Si viene accolti dal piazzale frontale, lastricato e di circa 150 mq che ospita due alberi di ulivo secolari, mentre il piazzale sul retro di circa 120 mq offre uno spazio ideale per il relax.
Il giardino che circonda la proprietà è di circa 1000 mq e garantisce privacy e tranquillità, oltre al terrazzamento superiore di circa 800 mq che
Infine, il bosco circostante, che si estende per circa un ettaro, completa questa proprietà offrendo una meravigliosa area naturale.

USO E POTENZIALITÀ
L'intera proprietà, grazie alla sua ampiezza e alla disposizione degli spazi, si presta a molteplici destinazioni d'uso. Perfetto come residenza privata, potrebbe essere anche trasformata in una struttura ricettiva come un boutique hotel o un bed & breakfast di charme, sfruttando la posizione panoramica e gli ampi spazi per eventi.
Inoltre, il grande giardino e il bosco circostante offrono la possibilità di realizzare una piscina, una zona relax o anche un’area dedicata a coltivazioni biologiche. Le potenzialità di questo casale sono davvero molteplici, in grado di soddisfare le esigenze più diverse.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
Arezzo 25 Km
Firenze 38 km
Perugia 113 Km
Roma 194 Km
Bologna 110 Km

Mari e Laghi
Mare Adriatico 145 Km
Lago Trasimeno 60 Km

Aeroporti
Aeroporto di Firenze 90 Km
Aeroporto di Pisa 150 Km
Aeroporto di Roma Fiumicino 230 Km

Ferrovie
Stazione di Montevarchi 10 Km
Stazione di Firenze Santa Maria Novella 50 Km

Superstrade
E45 70 Km