Classe energetica: G - Situata in una palazzina d’epoca fine anni ’50, di fronte alla rinomata Villa Balestra e confinante con un’importante ambasciata, questa esclusiva proprietà di 400 mq totali si sviluppa principalmente al piano terra ed offre un'eccezionale combinazione di eleganza, comfort e riservatezza. La residenza si distingue per l'ampia corte esterna di proprietà esclusiva pavimentata di 300 mq, dall'accesso dai due ingressi indipendenti – uno attraverso l’elegante portone condominiale con servizio di portineria full day e l’altro con accesso diretto su strada, pedonale e tramite il box auto di uso esclusivo e facente parte della proprietà.

L’interno dell’abitazione, caratterizzato da finiture di altissimo pregio, si apre su un ingresso di rappresentanza accessibile tramite una scala gemella, tipica in residenze nobiliari. Il triplo salone, la sala da pranzo annessa, e lo studio con camino antico in pietra unica e pareti rivestite in boiserie pregiata, creano un’atmosfera raffinata ed accogliente. Le finestre ad arco e i soffitti alti 335 cm contribuiscono a donare luminosità e spaziosità agli ambienti. La cucina abitabile, completa di locali di servizio, è pensata per un utilizzo funzionale senza rinunciare all’estetica.

La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e tre bagni. L’accesso alla suite padronale avviene tramite una cabina armadio rivestita in boiserie in essenza ciliegio, che introduce alla camera da letto di 30 mq e al bagno doppio con vasca e doccia.

Il piano inferiore, al quale si accede sia da scala interna sia da ingresso indipendente, è completamente sbancato e finemente pavimentato, ed è circondato da vegetazione lussureggiante che garantisce privacy e ombra. Qui si trova un ulteriore appartamento di 90 mq, utilizzabile come unità aggiuntiva o studio, composto da salone, cucina, camera da letto e bagno, recentemente ristrutturato con uno stile moderno e giovanile. E' presente una cantina comoda e funzionale all'interno della proprietà.

*Quartiere Parioli, Roma*

Il quartiere Parioli è uno dei più eleganti e prestigiosi di Roma, noto per le sue ampie strade alberate, ville storiche e palazzi signorili. Situato nella parte nord della città, il quartiere è stato sviluppato principalmente negli anni '20 e '30 del Novecento, diventando rapidamente il preferito dall'élite romana e internazionale.

Oltre a ospitare numerose ambasciate, il quartiere Parioli è celebre per i suoi parchi, come Villa Borghese e Villa Glori, che offrono spazi verdi e tranquillità in una delle zone più vivaci della capitale. Il quartiere vanta una ricca offerta culturale, grazie alla presenza del Teatro Parioli e della vicina Galleria Nazionale d'Arte Moderna. La zona è ben collegata al centro storico di Roma e offre un’ampia gamma di servizi, ristoranti e boutique di alta gamma, rendendolo uno dei luoghi più ambiti per chi cerca una residenza di prestigio nella capitale.