Classe energetica: F - EPgl,nren: 318,64 kWh/m² - In vendita a Pozzolo di Bore, tra le incantevoli colline di Parma e Piacenza, proponiamo una splendida casa rustica semindipendente con circa 1200 mq di giardino.
La proprietà, libera su tre lati e disposta su tre livelli, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca tranquillità e comfort.

Caratteristiche dell'immobile:

Piano terreno: Cucina, ampio soggiorno, bagno e camera.
Piano primo: Due camere da letto e un bagno.
Piano seminterrato: Lavanderia, cantina, ulteriore camera, legnaia e autorimessa.
Struttura esterna: Nel mezzo del giardino, troviamo una struttura coperta adibita a ricovero attrezzi, completa di allacci per acqua e luce, ideale per organizzare feste e pranzi all'aperto.
Ristrutturazioni e miglioramenti:

Tetto rifatto negli anni '90.
Installazione di termosifoni.
Rinnovamento di bagni e pavimenti.
Serramenti in alluminio con doppi vetri.
Impianto di riscaldamento con termocucina a legna collegata ai termosifoni, per un notevole risparmio sui costi energetici. E' possibile far funzionare l'impianto di riscaldamento tramite termosifoni anche con la caldaia a condensazione alimentata da gas metano. (NO BOMBOLONE A GPL)
Pannelli fotovoltaici da 2,5 kW installati circa 7 anni fa.
Nuova caldaia a condensazione a gas metano e pompa di calore.
Acqua allacciata alla rete pubblica e pozzo funzionante per l'irrigazione del giardino.
Posizione: La casa è facilmente accessibile e pronta per essere abitata. È un'ottima soluzione anche come seconda casa. La sua posizione strategica permette di raggiungere in 40 minuti i caselli autostradali di Fornovo di Taro e Fiorenzuola D'Arda, e in 50 minuti quello di Fidenza.

Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo tranquillo e immerso nel verde, perfetto per chi ama la natura senza rinunciare alle comodità moderne. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.