Classe energetica: G - Scopri questa affascinante porzione di Villa nella zona di San Martino delle Scale (Piano dei Geli Monreale),
Questa Villetta è la perfetta combinazione di eleganza e comfort .
Costruita nel 2002, la proprietà si presenta pronta per essere abitata.
La villa è totalmente indipendente e si sviluppa su 3 livelli, per un totale di 213 metri quadrati, di cui 206 calpestabili, vi si accede con cancello automatico ed è così composta:
Al piano terra troviamo: un comodo porticato con tettoia in legno, un ampio soggiorno/living open space con tetto alto una cucina a vista e un wc con antibagno e un ripostiglio sottoscala.
A piano primo: un disimpegno con vetrata circolare che si espone sul soggiorno sottostante, una camera da letto matrimoniale, 2 camerette di cui una con servizio un comodo ripostiglio.
L'immobile è libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato e abitato immediatamente.
L'interno è caratterizzato da finiture di ottima qualità, con pavimentazione in parquet di ciliegio nella zona giorno e nella zona notte, gres porcellanato nella cucina in una stanzetta e al piano S1, tutte le porte del piano terra e primo sono in legno multistrato lavorato a mano con rivestimento in acero e ciliegio.
La villa è dotata di un impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, alimentato a GPL, per garantire il massimo comfort e risparmio energetico, inoltre nel soggiorno troviasmo un camino stile francese a parete in acciaio e vetro che riscalda tutto il soggiorno + la camera da letto sopra e una stufa a pellet o nocciolino collegata anche ai termosifoni, e un climatizzatore.
Gli infissi e le finestre sono in vetro camera, per un'ottima isolamento termico e acustico.
Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza degli abitanti.
La villa si presenta in discrete condizioni esterne, e in ottime condizioni di conservazione interne.
Non è arredata, quindi gli acquirenti potranno personalizzarla secondo i propri gusti e desideri.
La cucina è a vista, perfetta per chi ama gli spazi aperti e la convivialità.
La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Inoltre, offre la possibilità di ben 5/6 posti auto scoperti, per parcheggiare comodamente le auto degli ospiti.
La sua posizione privilegiata, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, la rende ideale per chi cerca tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la città di Monreale.
Un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole nella splendida cornice di San Martino delle Scale.