Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data vendita 10/06/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L’immobile si trova in un’area agricola ed è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni con finiture interne ed esterne di pregio. La costruzione richiama le caratteristiche degli edifici rurali tipici e di pregio della zona, con muratura portante faccia vista in pietra e mattoni e strutture orizzontali in legno e laterizio.

La proprietà si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e primo piano.
- Piano seminterrato: ospita un ampio locale destinato a cucina e sala da pranzo, pensato per eventi di accoglienza turistica. È presente un servizio igienico.
- Piano terra: qui si trova una spaziosa area solarium, una terrazza per il soggiorno e un grande portico con affaccio panoramico. All’interno del piano vi è una zona soggiorno principale e due camere da letto, ognuna dotata di bagno.
- Piano primo: questa area ospita locali comuni destinati all’accoglienza degli ospiti e camere di tipo suite, ciascuna dotata di servizi igienici indipendenti e rifinite con materiali di alta qualità. Vi è anche una grande terrazza ricavata sopra il portico sottostante.

Esternamente, l’area di proprietà si estende per circa 6000 mq ed è adibita a giardino, includendo una piscina e un campo da tennis.
Sul piano impiantistico, l’edificio dispone di un sistema di riscaldamento alimentato da caldaia, che fornisce anche acqua calda sanitaria. L’impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia a biomasse ed i locali sono raffreddati con sistemi di raffreddamento ad espansione diretta. Nei vari locali è presente inoltre un sistema di raffrescamento a pompe di calore ad espansione diretta. L’impianto elettrico è di tipo sottotraccia e si trova in ottimo stato di manutenzione.

Sono compresi nel prezzo due appezzamenti di terreno situati nei comuni di Sinalunga e Trequanda, di rispettivamente 9637 mq e 50 mq.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.