Classe energetica: A3 - EPgl,nren: 37,41 kWh/m² - VENDITA VILLA BIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON PISCINA E AMPIO GIARDINO DI 250 MQ
Se cerchi una casa che rappresenti la perfezione in ogni dettaglio, dove ogni angolo è stato pensato per offrire il massimo del comfort e dell’eleganza, questa villa bifamiliare è la tua occasione imperdibile. Situata in una via a fondo chiuso, in un quartiere residenziale esclusivo e tranquillo, lontano dal traffico, questa residenza è il frutto di una ristrutturazione totale, curata dalla proprietà in ogni minimo particolare, per creare un ambiente che non solo è funzionale, ma anche straordinariamente affascinante e accogliente.
Interni raffinati e finiture di pregio:

• Piano Terra (70 mq): Appena varcato il portone d’ingresso, vieni accolto da un ampio e luminoso soggiorno che gode di un triplo affaccio (est, sud e ovest), con finestre che inondano gli spazi di luce naturale dall’alba al tramonto. La zona living è arricchita da una cucina a vista di generose dimensioni, un design contemporaneo e un’armonia perfetta tra estetica e funzionalità. La scala in muratura che collega il piano superiore è valorizzata da un elegante parapetto in cristallo che aggiunge luminosità e leggerezza. Al piano terra, il disimpegno conduce a un bagno di servizio rifinito in effetto marmo, dove ogni finitura è stata studiata per trasmettere un senso di lusso e raffinatezza. Completa il piano una spaziosa camera, ideale per gli ospiti o come studio.
• Primo Piano (70 mq): Salendo al primo piano, ti accoglie una zona notte esclusiva. Le tre camere da letto sono ampie e raffinate: due camere doppie e una matrimoniale con balcone, ognuna progettata per garantire il massimo del comfort. La sala da bagno è un angolo di puro benessere, con una doccia tipo Spa che ti avvolge in un'esperienza rilassante e una vasca da bagno ad appoggio che diventa un’oasi privata per goderti momenti di lusso, con attenzione ai materiali e alle finiture, per creare un ambiente elegante e senza tempo.
• Piano Interrato (75 mq): Al piano interrato, la tavernetta è uno spazio polivalente, perfetta per un locale hobby o uno studio. La parete in cemento armato a vista è una dichiarazione di stile industriale, che si sposa perfettamente con il design moderno e raffinato della casa. Inoltre, il piano ospita un comodo ripostiglio sotto scala, una lavanderia/caldaia spaziosa adatta ad essere usata come stireria ideale per rispondere a tutte le esigenze quotidiane. Il box doppio in lunghezza (9,40m x 3,00m) è un altro tocco di classe, ampio e funzionale.

• Riscaldamento a pompa di calore con sistema a pavimento per il massimo dell’efficienza e del benessere.
• Impianto fotovoltaico da 7,40 kW per un notevole risparmio energetico.
• Impianto di accumulo a batterie da 10,00 kW, che consente di essere autonomi dal punto di vista energetico.
• Predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti i locali, con aria fresca tramite split idronici collegati alla pompa di calore - sistema già integrato.
• Predisposizione per impianto di antifurto e videosorveglianza, per una sicurezza totale della proprietà.
• Cappotto interposto sui muri da 10 cm, infissi in PVC, triplo vetro doppia camera, persiane e zanzariere in alluminio: tutti questi elementi sono stati scelti per ottimizzare l’efficienza energetica e il comfort.
• Impianto elettrico e idrico completamente nuovi, con l'impianto idrico che parte dal punto iniziale di BrianzAcque, fino alla piscina - predisposizione per addolcitore inclusa.
• Rinnovo completo del Tetto, più coibentazione in isotec da 12 cm per una protezione termica superiore - aggiunta di linea vita certificata.
• Un comodo parcheggio interno privato adibito anche a camper con accesso automatizzato.