Classe energetica: G - EPgl,nren: 140,26 kWh/m² - San Giovanni Valdarno - Oltrarno, Lungarno G. Reni n. 24
Visite in "OPEN HOUSE" - 24 APRILE dalle 17:30 alle 19:30.
Appartamento panoramico in vendita nella zona Oltrarno, una delle più ricercate della città.
Ubicato al secondo piano di un palazzo di quattro piani, gode di una vista panoramica sulla passeggiata del Lungarno, sulla città e sulle colline circostanti.
Caratteristiche principali dell'appartamento:
- Ascensore: Per l'esattezza c'è un elevatore riservato solamente all'appartamento ed a altre 3 famiglie.
- Luminosità e Spazi Aperti: Gode di tanta luce naturale grazie ai grandi finestroni nella cucina abitabile e nel soggiorno che affacciano su una vista panoramica.
- Ampie Terrazze: Accessibili da tutti i locali, perfette per momenti di relax. La terrazza della cucina è ideale per un tavolo da pranzo.
- Comfort e Praticità: L'appartamento è composto da un bell'ingresso, un soggiorno accogliente, una cucina spaziosa, un comodo ripostiglio, dal corridoio che disimpegna le due ampie camere da letto e da un bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo a metano.
- Accessori Comodi: Completa l'offerta un garage e una cantina, entrambi raggiungibili comodamente con l'elevatore interno.
- Posizione Strategica: Con la vicinanza ai principali servizi del quartiere e alle vie di comunicazione, lo rendono una soluzione ideale per chi vuole vivere in una zona residenziale tranquilla e comoda per gli spostamenti quotidiani.
- Ha una superficie complessiva di 115 metri quadrati, di cui 83 metri quadrati calpestabili. Questo lo rende ideale per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio più ampio a disposizione, con ambienti ben distribuiti.
L'anno di costruzione dell'edificio risale al 1971, ma facciate, terrazze e tetto sono state rifatte proprio di recente, garantendo così un'estetica rinnovata per lungo tempo.
Internamente l'appartamento si presenta in buone condizioni generali; anni fa è stato rinnovato il bagno che ancora oggi si presenta moderno e ben tenuto, mentre l'impianto elettrico é stato messo a norma nel 2022 con relativa certificazione.
Le spese condominiali ammontano a soli 60,00 euro al mese e comprendono la manutenzione e pulizia delle parti comuni, l'acqua ai garage e la gestione dell'elevatore ripartita in 4 utenze.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione confortevole, spaziosa e ben ubicata in una delle zone più belle e ricercate della città.
Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente luminoso e tranquillo, con tutti i servizi a portata di mano!
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la visita in modalità "Open House" che si terrà il 24 aprile dalle 17:30 alle 19:30.
Trattiamo la vendita in Esclusiva; sono gradite le collaborazioni con Agenzie.