Classe energetica: G - Situata in una zona residenziale esclusiva e immersa nel verde, precisamente in Via Andrea Mantegna 19, "Villaggio delle Ginestre" a Belpasso, questa elegante villa indipendente recentemente ristrutturata con rifiniture di lusso offre un’opportunità unica per chi cerca una casa di alto livello. La villa, distribuita su due piani, vanta una superficie interna di 302 mq con 12,5 vani catastali e uno spazio esterno curato di circa 300 mq, tra cortili, terrazzi e un grazioso giardino, ideale per vivere momenti di relax e svago.

**Composizione Esterna:**

L'ingresso alla proprietà avviene tramite cancello automatico, che conduce a un cortile accogliente con un ampio garage di 40 mq. Accanto all'ingresso principale, un terrazzino si affaccia su una tettoia in legno utilizzabile per il parcheggio auto, mentre una suggestiva zona relax con barbecue in muratura offre lo spazio ideale per cene all'aperto. Un piccolo orticello con alberi da frutta aggiunge un tocco di natura, mentre un locale ripostiglio completa le comodità esterne. Salendo una scala esterna si raggiunge un ampio terrazzo di oltre 50 mq, con una vista mozzafiato sull'Etna, perfetto per godere di momenti di pace e relax. Il balcone a giro permette l'affaccio da tutti gli ambienti del piano superiore.

**Composizione Interna:**

La villa, luminosa e spaziosa, si apre su un ampio salone che conduce a un accogliente giardino d'inverno, ottimo per momenti di lettura e privacy. Adiacente al salone troviamo una grande sala da pranzo, perfetta per cene in compagnia, con un ripostiglio sottoscala ben sfruttabile. La cucina, ampia e ben organizzata, è collegata ad un disimpegno che ospita una grande lavanderia/stireria e un bagno di servizio rifinito con piatto doccia in muratura.

Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna elegante, si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe curate nei dettagli. La prima camera dispone di una spaziosa cabina armadio, mentre il bagno en-suite è dotato di vasca idromassaggio per momenti di puro relax. La seconda camera matrimoniale offre ampio spazio e comfort.

L'intera villa è stata ristrutturata con materiali di alta qualità: pavimenti nuovi, bagni moderni, impianto elettrico a norma e certificato, infissi in doppio vetro camera e porta blindata. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo comfort, rendendo questa villa pronta per essere abitata senza alcun intervento.

Questa splendida proprietà, immersa in un contesto silenzioso e tranquillo, è perfetta per chi desidera una vita serena e riservata, senza rinunciare a spazi ampi e ben concepiti. Una casa dove ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo del comfort e dell’eleganza, pronta ad accogliere chi desidera vivere momenti indimenticabili