Classe energetica: G - Caltagirone, Via Luigi Sturzo

Appartamento al secondo non ascensorato, di uno stabile del 900, di sole 5 unità immobiliari, con giardino condominiale, e doppio box auto privato.
L'immobile dispone di doppio accesso, sia dal garage con accesso su viale regina elena, sia dall'accesso principale da via Luigi Sturzo 155.

L'immobile consta di 350 metri su un unico livello, così suddivisi:
- ingresso
- cucina abitabile
- sala da pranzo
- salone
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- studio
- salone zona living con accesso al terrazzo esclusivo
- garage da 55 metri quadri
Tutte le camere sono dotate di punto luce, le camere da letto affacciano tutte su via Luigi sturzo, i bagni, lo studio e il salone sul giardino condominiale e su viale Regina Elena

Questo appartamento in vendita a Caltagirone è una splendida opportunità per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, ideale per una famiglia o per coloro che amano avere ampi spazi a disposizione.

La sua posizione strategica consente di godere di una vista mozzafiato sulla città e di essere vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione, adiacente al parcheggio di san Giorgio, dove è ubicata la fermata per gli autobus diretti all'aeroporto e alle province principali.

Costruito nel lontano 1900, è stato oggetto di una ristrutturazione intorno agli anni 90 che ne ha mantenuto intatto il fascino e l'eleganza originari.
Con un totale di 350 mq, di cui 344 mq calpestabili, questo appartamento si estende su un unico piano e offre dieci luminosi vani catastali, perfetti per ospitare sia la zona living che la zona notte.

Grazie alla presenza di finestre in ogni camera, gli ambienti sono bagnati dalla luce naturale e risultano accoglienti e confortevoli.
L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a metano, che garantisce un'ottima efficienza.
Inoltre, il sistema di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti assicura un'adeguata distribuzione del calore in ogni ambiente, rendendo la casa calda e accogliente in ogni stagione. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie agli accurati interventi di manutenzione e alle costanti cure dei proprietari.

Inoltre, la presenza del terrazzo offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto, magari gustando una cena con amici o in famiglia.
Dispone inoltre di un giardino condominiale ideale per trascorrere momenti di relax e di svago all'aria aperta, magari dedicandosi alla coltivazione di fiori e piante o creando un'area giochi per i bambini. L'immobile include anche un doppio box auto, perfetto per chi possiede una o più automobili o per chi desidera utilizzarlo come spazio di deposito.

In sintesi, questo appartamento rappresenta una vera e propria oasi di pace e tranquillità in città, ideale per chi desidera una casa spaziosa, dotata di ogni comfort e pronta per essere vissuta sin da subito.

Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile unico nel suo genere e inizia a vivere la tua nuova vita in una delle città più belle della Sicilia.

ideale per chi desidera fare un investimento, l'elevato metraggio dell'immobile ci permette di poterlo adibire a struttura ricettiva visto le numerose camere, e la presenza del terrazzo ad uso esclusivo che ci permetta di godere di momenti all'aperto ammirando il tramonto, e nelle giornate più limpide una vista sulla nostra Etna vulcano attivo della Sicilia.

Per gli amanti dello stile classico, i mobili saranno parzialmente inclusi nel prezzo di compravendita, quali lo studio interamente fatto su misura, gli armadi della camera da letto ed altri pezzi sparsi per l'immobile.