vendita - Magazzino - Via Dei Rogazionisti, Roma
dettagli
Inserito: 19 giorni fa-
interno immobile
- Tipo: Magazzino
- Stato: non indicato
- Superficie: 97 mq
- Locali: 1
- Bagni: 0
- Tipo cucina: non indicato
- Riscaldamento: non presente
- Clase energetica: non indicato
- IPE: 0 kwh/ annui
-
esterno immobile
- Piano: terra / rialzato
- Totale Piani: Non indicato
- Livelli: non indicato
- Balconi: non indicato
- Box: non indicato
- Giardino: non indicato
- Pannelli solari: non indicato
-
altre informazioni
- Categoria: Commerciale
- Anno construzione: non indicato
- Tipo proprietà: non indicato
- Stato al rogito: non indicato
- Arredato: no
- Spese cond./gen.: n.i.
- Permuta: non indicato
- presente
- non presente
- info mancanti
- ascensore
- terrazzo
- condizionatore
- zanzariere
- cantina
- soffitta
- piscina interrata
- imp. satellitare
- cablato/lan
- imp. allarme
- adatto diversamente abili
- reception
- parch. clienti
descrizione
📍 Locale in vendita Piazza Asti, Roma
Hai mai pensato di investire in una zona strategica, centrale e in continua evoluzione?
Ti presento questo locale in vendita a Piazza Asti, nel cuore di Roma, in un quartiere tra i più serviti e richiesti della città. Siamo a due passi da tutto: mezzi pubblici, negozi, servizi, scuole
tutto ciò che serve per vivere o lavorare in comodità.
✅ Gli spazi sono versatili e funzionali.
✅ Limmobile è già predisposto per diventare un ambiente moderno e accogliente, con ottime potenzialità di personalizzazione.
✅ Unoccasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio 💰, con elevato potenziale di rivalutazione nel tempo.
Vantaggi nel rendere un magazzino pertinenza della prima casa 🏡📦
Rendere un magazzino "pertinenziale" alla prima casa può offrire diversi benefici fiscali ed economici, soprattutto se si tratta di un acquisto contestuale o successivo allabitazione principale.
Ecco i principali vantaggi:
✅ Agevolazioni fiscali: se il magazzino viene acquistato come pertinenza della prima casa (ad esempio come deposito o locale di servizio), si può accedere all'imposta di registro ridotta al 2%, anziché al 9% normalmente prevista per gli immobili diversi dall'abitazione. Questo vale anche per IVA, ipotecaria e catastale, se previste.
✅ Esenzione IMU: se il magazzino è pertinenza della prima casa e viene effettivamente utilizzato come tale (es. deposito, cantina, locale tecnico), può essere esente dallIMU, come labitazione principale.
✅ Valore aggiunto allimmobile: avere una pertinenza registrata (soprattutto in zone urbane dove gli spazi accessori sono rari) aumenta il valore commerciale della casa e ne migliora la funzionalità.
✅ Limiti catastali: puoi associare come pertinenza una sola unità per ciascuna categoria catastale (es. una C/2 magazzino/cantina, una C/6 box, una C/7 tettoia). Quindi è importante scegliere con attenzione quale destinare alla prima casa.
🔑 In più: nello stesso stabile c'è la possibilità di acquistare un secondo piccolo locale, ideale come ampliamento o magazzino di supporto.
📞 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Scrivimi o chiamami per avere tutti i dettagli o per prenotare una visita.
