Classe energetica: G - Situata in via Valle Steccona, nel verde di Campagnano di Roma, questa splendida villa singola rappresenta una soluzione abitativa di prestigio. Con una superficie complessiva di 487 mq distribuiti su tre livelli e immersa in un parco privato di circa 9000 mq con piscina, questa proprietà è il perfetto connubio tra comfort, eleganza e tranquillità.

Caratteristiche principali:
Superficie interna: 487 mq articolati in spazi luminosi e ben distribuiti.
Parco privato: 9000 mq di terreno curato, con ampi prati, alberi e la presenza di una piscina che dona ulteriore esclusività e relax alla proprietà.
Piscina privata: Perfetta per godere di momenti di svago e benessere, circondata da una cornice naturale unica.

Distribuzione interna:
Piano Terra:

Doppio soggiorno: Un ambiente ampio e accogliente, ideale per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia, con abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre.
Cucina abitabile: Spaziosa e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.
Disimpegno: Collega gli ambienti con eleganza.
Camera padronale: Ampia e luminosa, progettata per il massimo comfort.
Bagno: Un servizio completo che serve il piano, curato nei dettagli.

Piano Primo:

Open space: Uno spazio versatile che può essere adibito a sala hobby, zona relax o area di lavoro, con un’atmosfera ariosa e accesso al sottotetto.
Bagno: Un servizio comodo e funzionale per il piano.

Piano Seminterrato:

Doppio soggiorno: Un ambiente che si presta a molteplici usi, perfetto per una taverna o una sala ricreativa.
Camera da letto: Ideale per ospiti o personale di servizio.
Garage: Spazioso, adatto a più veicoli e dotato di un’area per attrezzi o manutenzioni.
Locale ricovero attrezzi: Utile per la gestione del parco e della piscina.
Due bagni: Perfettamente attrezzati, a servizio degli ambienti di questo livello.

Dettagli costruttivi e comfort:

Infissi: Finestre in legno con doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico.
Illuminazione naturale: Tutti gli ambienti, compreso il seminterrato, sono finestrati, assicurando luce e ventilazione.
Materiali di pregio: Finiture eleganti e di alta qualità, che aggiungono valore estetico e funzionale alla villa.

Esterni e potenzialità:

Il parco privato di 9000 mq offre ampi spazi per passeggiate, momenti di relax e attività all’aperto. La presenza della piscina rende la proprietà perfetta per chi ama vivere in contatto con la natura senza rinunciare a lusso e comodità. C’è anche la possibilità di creare aree dedicate, come un gazebo, un orto o un campo da gioco.

Posizione:
La villa si trova in una posizione strategica di Campagnano di Roma, in via Valle Steccona, un’area residenziale esclusiva e immersa nel verde, ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti con Roma. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Questa proprietà è l’opportunità perfetta per chi desidera una villa di lusso con ampi spazi interni ed esterni, dotata di tutti i comfort per una vita serena e prestigiosa.