Classe energetica: G - 🌾 "Dove il tempo si ferma e la terra racconta storie" 🌾
Cascina Mantovana da ristrutturare con ampio deposito, stalla e casa padronale — Ceresara (MN), frazione Villa Cappella

“La campagna insegna che ogni stagione ha il suo tempo, ogni attesa la sua ricompensa.” – Fabrizio Caramagna

A pochi passi dalla quieta frazione di Villa Cappella, in un angolo autentico della pianura padana dove la natura detta ancora il ritmo delle giornate, sorge questa antica cascina dal fascino rurale, che aspetta solo di rinascere.

Su un lotto generoso di circa 4.400 mq, tra campi aperti e ville signorili, si apre un mondo di possibilità:
🌿 Un deposito di circa 330 mq, disposto su due livelli, con tetto sano e spazi ideali per attrezzature, officine creative o progetti agricoli.
🌿 Una stalla di 168 mq, autentica e silenziosa, da rifare nel tetto ma con solide radici in una storia contadina ancora viva.
🌿 Una casa padronale di circa 500 mq, distribuita su tre livelli: tetto rifatto, struttura sana, spazi interni sorprendentemente armonici e pronti a trasformarsi in una splendida villa unica o in due unità indipendenti da circa 230 mq l'una.

“Non si vede bene che col cuore. L’essenziale è invisibile agli occhi.” – Antoine de Saint-Exupéry

Questa proprietà non è solo un investimento immobiliare, ma una tela bianca pronta a diventare il tuo sogno di vita in campagna.
Perfetta per chi ama la quiete, il canto degli uccelli al mattino, i tramonti rosa sui campi e i cieli infiniti dell'alto mantovano, a pochi minuti dal lago di Garda.

Due ingressi distinti dalla strada ti permettono di immaginare una residenza principale e una dependance, oppure due abitazioni indipendenti immerse nel verde.

Ideale per chi sogna di vivere tra gli alberi, per chi cerca spazio per i cavalli, per chi vuole respirare libertà e futuro.

“Chi possiede un giardino e una biblioteca non ha bisogno di nient’altro.” – Cicerone

Un luogo dove i tuoi progetti più ambiziosi trovano finalmente terra fertile.
E dove la campagna non è solo un paesaggio, ma uno stile di vita.

📍 Ceresara (MN) – frazione Villa Cappella, a meno di 300 metri dal centro
🗺️ Ampio potenziale, contesto esclusivo e riservato