Classe energetica: F - EPgl,nren: 162,59 kWh/m² - GIAVENO BORGATA PEATA, 3 VILLA SEMINDIPENDENTE

In vendita a Giaveno, nella zona residenziale di Pontepietra, comoda a tutti i servizi del paese e nelle vicinanze di Giaveno, proponiamo una splendida Villa semindipendente di circa 480 mq immersa nel verde, ristrutturata nel 2010 con materiale e finiture di pregio e terreno agricolo di tipo boschivo di circa 3200 mq.
La proprietà si sviluppa su più livelli, precisamente su 4 livelli, con un totale di 16 locali, di cui 10 camere e 4 bagni.
Completamente libera al rogito la Villa si compone così:
al piano terreno con ingresso indipendente pedonale e carraio ingresso su disimpegno, cucina abitabile spaziosa con bellissimo camino a legna d'arredo, soggiorno, bagno locale caldaia e possibilità di raggiungere il box auto direttamente dal disimpegno oltre che dall'esterno. Un locale di sgombero con camino a legna e bagno ideale per una tavernetta, sala giochi o palestra offrendo la possibilità di avere un locale separato a parte all'abitazione con ulteriore privacy; ottimo anche per feste in Famiglia o studio.
Il giardino con dehors e barbecue annesso al terreno agricolo, fanno da cornice a questa bellissima villa.
Al piano primo con ingresso dal soggiorno collegato da una scala interna con pavimento in pietre di Luserna, disimpegno con corridoio 2 camere da letto, bagno con box doccia e balcone, cabina armadio-guardaroba, doppio soggiorno soppalcato con libreria con finestrone panoramico, camera da letto.
Al piano secondo ingresso su disimpegno, terrazzo panoramico, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno dotato di vasca idromassaggio con balcone.
Al Piano terzo locale open space mansardato.
Conclude la proprietà una cantina al piano interrato e box auto con intercapedine perimetrale al piano terreno.
La cucina abitabile è perfetta per cucinare e ospitare amici e parenti, mentre il balcone e il terrazzo offrono una piacevole vista sul giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto cos'ì come l'esposizione a sud-ovest rende gli ambienti luminosi e ben areati durante tutta la giornata.
Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie anche alle finestre in legno a doppio vetro che garantiscono un’ottima efficienza energetica ed un ottimo isolamento acustico.
La casa è dotata di un efficiente impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, radiatori in ghisa moderni, alimentato a GPL con annesso bombolone, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione dell'anno.
Presente la fossa biologica in giardino.

4 MOTIVI PER ACQUISTARE SUBITO QUESTA VILLA:
• RISTRUTTURATA CON FINITURE DI PREGIO;
• OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE;
• ADATTA A PLURI FAMIGLIE GARANTENDO LA PRIVACY E L'INDIPENDENZA;
• COMODA AI PRIMI SERVIZI DEL PAESE;
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*Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.