Classe energetica: G - VILLA INDIPENDENTE su unico livello, con annessa dependance.

Manfredonia, Sciale delle Rondinelle, via delle Anatre 14, di circa 152 mq.

Splendida villa indipendente di 8 vani, completa di ampio giardino, doppio accesso (pedonale e carrabile) verande, dependance, deposito, posti auto coperti. Disposta su un univo livello, la villa è composta da ampia veranda, ingresso, zona living con termocamino, cucina abitabile, 3 camere da letto, 1 bagno. Un ampio giardino (con ingressi carrabile e pedonale) circonda l'intera abitazione: in parte a prato, in parte pavimentato, è piantumato con grandi pini marittimi e numerosi alberi da frutto. Completano la soluzione diversi accessori, quali un vano deposito, una pergola a copertura di 3 posti auto ed una dependance costituita da veranda, soggiorno, bagno e camera da letto. La villa è in buone condizioni generali, immediatamente abitabile. Le spese condominiali sono di c.a. € 40,00 mensili. La proprietà è pervenuta per compravendita.

INTERNO: In buono stato manutentivo. L'altezza del solaio è di c.a. 2,70 mt, con vano mansardato che copre l'intera superficie dell'abitazione. Il riscaldamento è autonomo (dotato di serbatoio GPL), i diffusori sono in ghisa. La porta d'ingresso è blindata; gli infissi e le tapparelle in PVC. Le porte interne sono laminate di color legno. Il pavimento è in ceramica. L'immobile è completo di grate anti-intrusione ad ogni finestra.

ESTERNO: uno splendido giardino circonda l'abitazione su tutti i lati.

POSIZIONE: la villa si colloca all'interno del villaggio turistico Sciale delle Rondinelle, a 10 minuti di auto dall'abitato di Manfredonia e servito dai mezzi pubblici, pertanto ormai abitato tutto l'anno da numerosi nuclei familiari.
Ideale per chi voglia vivere in tranquillità, ma a pochi passi dal centro cittadino, per gli amanti degli spazi esterni e del mare (raggiungibile a piedi in pochi minuti). Le caratteristiche della villa ne fanno un ottimo affare anche per chi cerca una seconda casa al mare ma non vuole rinunciare al comfort dell'indipendenza e della vicinanza dei servizi.

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

- Splendido giardino;
- Numerosi accessori compresi nel prezzo di vendita;
- Zona tranquilla ma ben collegata.

Per ulteriori informazioni, contattateci senza impegno. [LP]