Classe energetica: G - Situata nella splendida zona montuosa di Manfredonia, l' agenzia immobiliare RE/MAX propone in vendita questa villa singola come soluzione ideale per chi desidera un luogo tranquillo e immerso nella natura.
L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre ampi spazi per una comoda e confortevole vita familiare. Con una superficie totale di 164 metri quadri catastali , la villa si sviluppa interamente su un unico piano terra, garantendo un facile accesso a tutte le aree della casa. Disposto su un unico livello l'immobile è composto da un ' ampia veranda , zona living con camino , cucinotto dotato di tutti gli elettrodomestici.
L'abitazione è composta da 6 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, un ampio giardino in parte a prato , in parte piantumato con alberi di ulivo e alberi da frutto. Il giardino totalmente illuminato da lampioni da prato, viene irrigato attraverso una pioggia artificiale controllata automaticamente offrendo cosi un grande vantaggio in termini di risparmio idrico e tempo mantenendone l' aspetto verde e rigoglioso. Nella piazzetta di 300 metri quadri inoltre è compreso un bagno con doccia , un barbecue che usato insieme al forno situato accanto alla casetta del guardiano dà vita a feste d' estate con una capienza di ospiti pari a 400 persone , che potranno parcheggiare le loro auto all' interno della villa. Il parcheggio può ospitare comodamente fino a 30 auto con spazio sufficiente per muoversi e manovrare. Una chicca dell'immobile è rappresentata da una casa sull'albero per accontentare il desiderio di privacy dei più piccoli. Il cancello d'ingresso grande per le auto è gestito elettricamente, accanto vi è un cancello piccolo per i pedoni offrendo praticità e sicurezza per l' accesso della villa che è totalmente circondata da una muro di cinta per metà in pietra antica e la restante parte superiore in ferro garantendo cosi totalmente la privacy .
La villa è in buone condizioni generali , immediatamente abitabile.
INTERNO: In buono stato manutentivo , il riscaldamento è autonomo ( dotato di serbatoio GPL sotterraneo a NORMA )i diffusori sono in ghisa , in più nella villa sono presenti due camini tradizionali e una stanza camino munito di forno con panche in pietra ricreando suggestive atmosfere soprattutto nel periodo natalizio. Gli infissi e le persiane sono in anticorodal. Il pavimento è in ceramica . L' immobile è completo di zanzariere ad ogni finestra, sistema di allarme con telecamere , linea telefonica e generatore di corrente elettrica in una strada centrale del villaggio a pochi metri da una chiesetta non si corre il pericolo di restare isolati.
POSIZIONE: La villa si colloca in una posizione tranquilla nel cuore del Parco Nazionale del Gargano , a due passi dalla magnifica foresta Umbra, a circa 12km da Manfredonia , a circa 13km da San Giovanni Rotondo e a 16 km da Monte Sant' Angelo . La soluzione ideale per chi voglia vivere in relax assoluto , ma a pochi passi dal centro cittadino e dal mare.

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE : - Splendido giardino -Numerosi accessori compresi nel prezzo di vendita - Zona tranquilla ma ben collegata .