TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE in vendita a Pagnacco – 1.975 mq con vista sulle colline moreniche friulane.

Alle porte di Pagnacco, nella frazione di Zampis, in una delle aree più ricercate e suggestive del Friuli, terreno edificabile di 1.975 mq, immerso nella tranquillità delle colline moreniche friulane. Una posizione unica, che regala una vista panoramica aperta capace di trasmettere una sensazione di quiete, equilibrio e benessere.
Zona residenziale tranquilla ma ben collegata, dove si percepisce il ritmo lento della vita di campagna unito alla comodità dei servizi a soli 15 minuti da Udine, 5 da Moruzzo, Martignacco e Tavagnacco.

Dati tecnici principali:
• Indice di fabbricabilità fondiaria: 0,75 mc/mq – possibilità di realizzare fino a 1.481 mc;
• Indice di copertura: 0,35 mq/mq – pari a 691,25 mq copribili;
• Altezza massima edificabile: 7 metri.

Possibilità edificatorie:
Grazie alla generosa volumetria e all’indice di copertura, il terreno si presta a molteplici soluzioni progettuali:
• Villa singola di pregio con ampi spazi interni ed esterni;
• Due villette bifamiliari;
• Piccolo complesso residenziale a basso impatto ambientale;
• Soluzioni abitative con giardino e vista panoramica, ideali per chi cerca privacy e contatto con la natura.

Perfetto per chi sogna di costruire la propria casa in un angolo di Friuli autentico, incorniciato dai gelsi e con lo sguardo rivolto verso l’orizzonte collinare che varia con le stagioni, tra il verde intenso dell’estate, i toni dorati dell’autunno e la luce limpida dell’inverno.

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Cod. 40591004-29