Classe energetica: A4 - Gli appartamenti oggetto dell’intervento saranno realizzati secondo i requisiti previsti per gli edifici a energia
quasi zero (nZEB). Un edificio nZEB è caratterizzato da un fabbisogno energetico molto basso, QUASI
NULLO, coperto in misura significativa da fonti rinnovabili.
Per quanto riguarda le PARTI COMUNI si prevede:
• Realizzazione del “cappotto esterno” per un elevato isolamento termico sia in inverno che in estate;
• Installazione di un impianto fotovoltaico da utilizzare per alimentare i consumi condominiali, con
possibilità di vendita sul mercato dell’eventuale produzione in eccesso;
• Posizionamento di una recinzione perimetrale in ferro color antracite, dotata di cancello elettrico per una
miglior comodità di accesso sul lato principale, recinzione modulare in pannelli metallici sul lato posteriore;
• Impermeabilizzazione dei balconi con isolamento degli stessi tramite cappotto posizionato sulla parte
sottostante, nonché l’installazione di nuove ringhiere in ferro color antracite e la posa di pavimentazione
antiscivolo ingeliva;
• Posizionamento di nuovi portoncini di ingresso ai vani scala, realizzati in PVC a taglio termico per garantire
un buon isolamento termico anche per i vani scala;
• Realizzazione dei camminamenti esterni con piastrelle antiscivolo ingelive e della pavimentazione esterna
in autobloccanti di alta qualità;
• Posizionamento di 12 lampioni a led nell’area cortilizia;
• Rifacimento completo dell’impianto elettrico con materiali e tecnologia di ultima generazione per
l’ottimizzazione dei consumi e della sicurezza;
• Realizzazione di locale tecnico a supporto della nuova impiantistica;
• Realizzazione di nuove fognature.
Relativamente ai singoli appartamenti:
Ogni appartamento sarà consegnato con impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento
autonomo con impianto in pompa di calore ad alta efficienza, dotato di porta blindata e
finestre/portefinestre ad alta efficienza energetica atte a raggiungere la classe A4 in
È stata predisposta una selezionata gamma di materiali di capitolato, dalla quale il futuro acquirente potrà
scegliere il tipo di suo gradimento. I pavimenti e rivestimenti saranno visionabili da Cammi Spa (via per Due
Porte n.27 – San Genesio PV) o da Polis Spa (viale Montegrappa – Pavia).
Eventuali accordi sulla scelta di materiali differenti da quelli proposti nel presente Capitolato verranno presi
direttamente fra l'acquirente e CALDARA Srl, con l’approvazione della Direzione Lavori.
Tutte le indicazioni contenute nel presente Capitolato potranno essere variate da parte della D. L. per esigenze
costruttive, normative e/o di approvvigionamento e sostituite con soluzioni di qualità equivalente.
CARATTERISTICHE
Ø Tramezzature interne tra appartamenti e tra parti condominiali in laterizio. Tramezze interne
all’appartamento in laterizio;
Ø Rasatura a gesso di tutte le pareti ad esclusione dei bagni cha avranno finitura con intonaco a civile;
Ø Tinteggiatura interna delle pareti in colore bianco mediante applicazione di pittura lavabile ad eccezione
dei bagni che avranno pittura traspirante;
Ø Serramenti esterni degli appartamenti in PVC marca FOSSATI, di colore bianco ad alta efficienza
energetica, doppio vetro con trasmittanza termica, classe A, modello 76 con persiane in alluminio,
anch’esse marca FOSSATI e in classe A dotate di aperture a vasistas con persiane in alluminio.
Ø Il portoncino di primo ingresso all’appartamento sarà di tipo blindato a più punti di chiusura, con pannello
interno ed esterno liscio in colore bianco, azienda Alias mod. CY;
Ø Le porte interne dell’appartamento saranno con pannello liscio colore bianco a battente dimensione
standard, azienda Essenza doors mod. TECH 60 L o similare;
Ø Le porte di accesso ai box saranno di tipo tagliafuoco REI 60.
IMPIANTI
Ø Impianto fotovoltaico;
Ø Riscaldamento autonomo con impianto in pompa di calore ad alta efficienza con diffusione ad aria
mediante split a parete;
Ø Raffrescamento autonomo con impianto in pompa di calore e diffusione ad aria;
Ø Acqua calda sanitaria in pompa di calore;
Ø Acqua calda e fredda per uso domestico;
Ø Impianto elettrico: realizzazione di 60 punti luce in ogni singola unità abitativa, placche e frutti AVE
SISTEMA 44, quadro elettrico, cronotermostato, antenna TV, messa a terra.
Ø Impianto telefonico: ogni unità sarà dotata di predisposizione per l’allaccio al gestore della telefonia.
Ø È compresa la fornitura e la posa in opera dei seguenti apparecchi sanitari, accessori e rubinetterie per
ogni bagno:
- n.1 vaso e n.1 bidet a terra, filo parete, completi di rubinetteria JACUZZI,
- n.1 lavabo posto su mensolone,
- n.1 piatto doccia slim, effetto pietra, in misura standard (80x80; 90x90, 80x120) completo di
rubinetteria e soffione JACUZZI (è escluso il box doccia),
- n.1 termo-arredo elettrico per un maggior comfort.
Come extra capitolato possibilità di fornire e installare lavabo completo di rubinetteria e mensola,
oppure lavabo + mensola + rubinetteria + mobile bagno + specchio.
Ø Sono previsti i seguenti punti acqua:
- n.1 predisposizione lavastoviglie
- n.1 predisposizione lavatrice (acqua fredda)
- n.1 attacco lavandino cucina
Ø Pavimenti interni per tutti gli ambienti dell'abitazione, dimensione max 60x60, 20x120, solo posa
diritta, valore materiale da listino 30,00 €/mq;
Ø Rivestimenti bagni fino a 2,1 mt. e cucina fino ad un massimo di 15 mq, dimensione max 30x60,
solo posa diritta, valore materiale di listino 30 €/mq;