VENDESI AMPIO BILOCALE

Proponiamo in vendita, ampio bilocale, 73 mq. commerciali, in contesto condominiale, al sesto e ultimo piano, con ascensore, senza barriere architettoniche, abitabile ma sicuramente da riattare, al fine di renderlo adatto a nuove esigenze. Per le condizioni interne fare riferimento a foto e video allegato.

Abbiamo predisposto immagini, realizzate con AI, post ristrutturazione, mantenendo le tonalità e le caratteristiche attuali che potete vedere nella galleria foto, di facile individuazione rispetto alle immagini dello stato attuale.

In zona tranquilla e ben servita di Bergamo, a pochi passi dall’Ospedale Papa Giovanni XXIII di Bergamo.
Il bilocale, è così composto:
All’ingresso, disimpegno di circa 8 mq. dalla quale si accede a tutti i locali;
Cucina abitabile di circa 9.80 mq.;
Ampio soggiorno di circa 17,00 mq.;
Camera da letto matrimoniale di circa 20 mq.;
Bagno finestrato di circa 5,60 mq. con grande box doccia;
Terrazzo vivibile di 18 mq., ideale per godersi momenti di relax (tutti i locali affacciano sul terrazzo);
Cantina al piano S1 servita da ascensore.
Completa la proprietà, un solaio nel sottotetto condominiale, non suddiviso da pareti con gli altri proprietari, dalla quale si accede con scala a chiocciola in comune al piano (non si accede direttamente dall’appartamento). Su questa porzione dell'immobile è necessaria verifica per la metratura esatta, con rilievo specifico.

Disponibilità alla vendita di box singolo, attualmente locato ma libero dal 1 novembre 2025, al valore di € 15.000,00. Eventuale vendita con il rogito del bilocale, non prevede la cessione del contratto di locazione e i canoni saranno sempre incassati da parte venditrice, fino alla scadenza del contratto del 31/10/2025, già disdettato.

L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato con radiatori, termo valvole e contacalorie, permettendo una gestione efficiente dei consumi. Acqua fredda condominiale, produzione acqua calda con boiler a gas posizionato sul terrazzo dell’immobile. Le spese condominiali sono di circa 150 € al mese, COMPRESO I CONSUMI.

Ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica, vicino all'Ospedale e alla possibilità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze.

DISPONIBILE SUBITO – INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA
PER ALTRE AGENZIE: SU QUESTO IMMOBILE NON E’ POSSIBILE LA COLLABORAZIONE.
Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

BG IMMOBILIARE: 0355470008 – mail: gbreda@bgimmobiliare.com