Classe energetica: G - EPgl,nren: 388,70 kWh/m² - VALDOBBIADENE (Centro)

🏡 CASA SINGOLA CON DUE UNITÀ – OTTIMA OPPORTUNITÀ A VALDOBBIADENE!
📍 A pochi minuti da Piazza Marconi
Una soluzione indipendente e versatile, ideale per chi cerca un investimento sicuro o una casa ampia per tutta la famiglia.

L’immobile, di circa 200 mq, è suddiviso in due appartamenti indipendenti con scoperto esclusivo di circa 400 mq, accessibile anche da strada privata sul retro: tranquillità garantita!

✅ Appartamento al primo piano (locato fino al 31.12.2026 a € 350/mese)
• Ingresso
• Cucina e soggiorno con terrazzino su Via Erizzo
• Due camere matrimoniali
• Bagno
• PLUS: grande terrazza esclusiva di oltre 30 mq esposta a ovest

✅ Appartamento al piano terra
• Ingresso
• Cucina
• Camera da letto
• Bagno
• Due ulteriori stanze da destinare a camere o ampio soggiorno

🏠 Completano la proprietà:
• Garage
• Magazzino
• Locale tecnico con caldaia e scaldabagno per l’appartamento al piano primo
• L’appartamento al piano terra ha solo lo scaldabagno e non dispone di impianto di riscaldamento

🔧 Da ristrutturare integralmente, ma con potenziale elevato grazie a:
📌 Tipologia rara (casa singola)
📌 Posizione strategica, comoda ai servizi: bar, tabacchino, autolavaggio, distributore, negozio fai-da-te e molto altro
📌 Possibilità di rendita turistica: ideale per affitti brevi, data la vicinanza al centro e alla zona delle Colline del Prosecco – Patrimonio Unesco
📌 Accessi separati e indipendenti, perfetti per affitti o nuclei familiari diversi

💡 Perfetta per:
✔ Investitori alla ricerca di doppia rendita
✔ Famiglie che desiderano una casa spaziosa e indipendente
✔ Chi cerca un immobile da personalizzare

📞 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

CLASSE ENERGETICA "G" - EP glnren 388,70 kWh/m2 anno (in fase di aggiornamento)

Richiesti 150.000,00 euro

Riferimento 39481003-370

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"CONSULENZA MUTUO"
Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.