Classe energetica: F - EPgl,nren: 110,36 kWh/m² - Villa bifamiliare in vendita a La Spezia.

A pochi minuti dal centro di La Spezia, incastonata nella quiete della prima collina e immersa in un rigoglioso contesto verde, sorge questa elegante villa bifamiliare, una residenza che coniuga perfettamente privacy, comodità e una splendida vista sul mare. La posizione è strategica: riservata ma al tempo stesso vicinissima a tutti i principali servizi, all’autostrada e al cuore pulsante della città.
La villa si sviluppa su tre livelli, armoniosamente collegati tra loro da una scala interna. Al piano terra si viene accolti da un ampio salone con camino funzionante, che dona calore e carattere all’ambiente, affiancato da una luminosa sala da pranzo, un bagno e una cucina abitabile che si apre verso l’esterno con grande naturalezza. Salendo al piano intermedio, si trovano tre camere da letto ben proporzionate e un bagno finestrato, pensati per offrire comfort e tranquillità alla zona notte.
La parte più affascinante della casa è senza dubbio la mansarda, raggiungibile tramite una graziosa scala a chiocciola. Qui gli spazi si aprono in un’accogliente zona giorno con angolo cottura, un’area notte raccolta e riservata, un bagno e un pratico ripostiglio, rendendo questo piano ideale sia per ospiti che per un utilizzo indipendente.
Il piano seminterrato ospita una suggestiva taverna con camino e forno a legna, perfetta per momenti conviviali in ogni stagione. A completare il piano troviamo una cucina a vista, una funzionale zona lavanderia, una cantina e un ampio garage con soppalco, adatto a chi ha bisogno di spazio e organizzazione.
Esternamente, la proprietà è circondata da un terreno di circa 1.500 mq che include un orto, un pozzo perfettamente funzionante e un terrazzo panoramico da cui si può godere una vista mare incantevole, ideale per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. Completano il comfort della residenza due piazzole private situate nel vialetto d’ingresso, che garantiscono pratici e riservati posti auto per due vetture.

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa completa e versatile, pensata per chi desidera vivere circondato dal verde, senza rinunciare alla praticità della vita urbana e alla bellezza di un panorama senza tempo.