Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 30,81 kWh/m² - Siamo lieti di presentarvi una dimora unica nel suo genere: una villa singola del 1600 situata nella rinomata zona di Coloreto a Parma, conosciuta per le sue prestigiose ville di lusso. Questa proprietà, completamente ristrutturata e certificata in classe energetica A4, unisce il fascino storico alle più moderne tecnologie e comfort.

Al piano terra, verrete accolti da un immenso salone con termocamino, perfetto per momenti conviviali e serate rilassanti. La grande cucina è ideale per chi ama dedicarsi alla cucina gourmet, mentre la pratica lavanderia e il bagno di servizio aggiungono funzionalità agli spazi. Il garage ampio è attualmente utilizzato come taverna accogliente e ogni locale al piano terra ha accesso diretto agli spazi esterni, con uno spazioso portico frontale, perfetto per godere delle serate estive.

Salendo al primo piano, troverete una lussuosa suite padronale con una cabina armadio pass-through che conduce al bagno privato, dotato di una vasca freestanding e una doccia a filo pavimento con box in cristallo. La seconda camera da letto doppia è spaziosa e luminosa, mentre il grande studio open space è ideale sia per il lavoro da casa che per i momenti di relax. Un secondo bagno e un ripostiglio completano questo piano, che si apre su un ampio atrio con librerie in legno massello, aggiungendo un tocco di eleganza e raffinatezza.

Al secondo piano mansardato, si trova un piccolo appartamento indipendente, perfetto per i ragazzi o per gli ospiti. Qui, una cucina abitabile si unisce a un salone aperto, un bagno moderno e due camere da letto doppie, offrendo uno spazio privato e confortevole.

La villa è stata oggetto di significativi interventi di ristrutturazione, compreso il consolidamento sismico per una sicurezza senza compromessi, il rifacimento del tetto con isolamento termico per il massimo comfort e l’installazione di un sistema di riscaldamento ecologico con caldaia a pellet e termocamino. I pannelli solari forniscono acqua calda sanitaria e l’impianto fotovoltaico produce energia elettrica, garantendo un significativo risparmio energetico.

Gli spazi esterni sono altrettanto incantevoli, con un grande giardino che circonda la villa e che in parte fa parte di un parco monumentale. I cancelli automatici, la predisposizione per l’illuminazione e l’irrigazione automatica, i videocitofoni a colori HD e la pavimentazione in porfido aggiungono un ulteriore tocco di classe e funzionalità. La predisposizione per un circuito di videosorveglianza garantisce una sicurezza ottimale.

Questa villa rappresenta l'armoniosa fusione tra storia e modernità, offrendo uno stile di vita unico nel contesto esclusivo di Coloreto. Non perdere l'opportunità di vivere in una dimora che coniuga l'eleganza del passato con il comfort del futuro. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. La casa dei vostri sogni vi aspetta!