Classe energetica: E - EPgl,nren: 230,49 kWh/m² - 🏡 ELEGANZA E COMFORT IN VILLETTA DI TESTA A SAN SISTO DI POVIGLIO
Se stai cercando una casa spaziosa, ben rifinita e con ampi spazi esterni, questa villetta di testa costruita nel 2007 potrebbe essere la soluzione ideale.

📍 Posizione e caratteristiche principali
Situata in una zona residenziale tranquilla, la villetta è libera su tre lati e vanta finiture di pregio. Gli ambienti sono studiati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità.

🏠 Interni moderni e accoglienti


Al piano terra, la grande zona giorno open space si sviluppa in lunghezza:

🔥 La zona soggiorno è impreziosita da un elegante camino ventilato, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente.

🍽️ La zona cucina è un vero gioiello: realizzata su misura, si distingue per una penisola centrale rivestita in marmette Biancone Verona 10x10, con piano cottura e cappa sospesa dal soffitto. Il resto del top è realizzato in acciaio inox da 8 mm, garantendo resistenza e facilità di pulizia. I mobili, interamente artigianali, sono realizzati in rovere massello invecchiato 40 anni, donando calore e carattere all’ambiente. Il lavandino, scolpito da un unico blocco di pietra delle Langhe, aggiunge un ulteriore tocco di unicità.
Sempre al piano terra troviamo:

🛏️ Una prima camera matrimoniale, ideale come studio o stanza per gli ospiti.

🛁 Un ampio bagno con doppio lavabo, doccia walk-in con piatto a filo pavimento e box in cristallo aperto, oltre a una rilassante vasca idromassaggio.

📦 Un pratico ripostiglio e il garage completano il piano.

🔝 Zona notte al piano superiore

Salendo lungo una scenografica scala a vista in acciaio e legno, si accede al piano mansardato, dove trovano spazio tre comode camere matrimoniali e un secondo bagno con doccia.

🌿 Esterni vivibili tutto l’anno
L’area esterna, completamente pavimentata, è sfruttabile per qualsiasi attività ricreativa. A completare la proprietà, una casetta in legno già dotata di impianti, perfetta come lavanderia o locale accessorio.

🔐 Comfort e sicurezza

✔️ Infissi con doppi vetri e zanzariere

✔️ Ottimo isolamento termico

✔️ Climatizzazione

✔️ Inferriate di sicurezza

✔️ Pozzo privato per irrigazione

📌 Nota: La vendita non include gli arredi, ma si valutano offerte anche su questi.

📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami!