Classe energetica: D - EPgl,nren: 120,91 kWh/m² - 🏡 ELEGANZA E SPAZIO IN CASA A CORTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A CICOGNARA DI VIADANA

Se cerchi una dimora raffinata, ricca di fascino e perfetta per chi ama gli spazi ampi e luminosi, questa casa a corte, completamente ristrutturata, è la soluzione ideale. Disposta su tre livelli e con una caratteristica pianta a L, offre ambienti studiati per garantire comfort e vivibilità.

📍 Posizione e caratteristiche principali
Situata a Cicognara di Viadana, in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà si sviluppa intorno a una corte fronte-strada, che dona carattere e accessibilità all’abitazione.

🏠 Interni spaziosi e raffinati
Al piano terra, uno scenografico ingresso centrale accoglie con la sua ampiezza e la spettacolare scala elicoidale che collega i tre livelli.

Nell’ala di sinistra troviamo:
🍽️ Un’ampia cucina/sala da pranzo, con finestre rivolte verso l’interno della corte e una porta-finestra che conduce a un giardino privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza.

Nell’ala di destra:
📦 Un pratico corridoio conduce a un ripostiglio, una funzionale lavanderia, un bagno con doccia e al doppio garage comunicante.

🔥 Zona living e notte al primo piano
Salendo dalla scala elicoidale si accede al primo piano, dove l’ala di sinistra ospita un elegante e ampio salone con uno splendido camino bifrontale, perfetto per creare un’atmosfera accogliente. Il salone dispone anche della predisposizione per un’eventuale cucina.

Nell’ala di destra troviamo la zona notte:
🛏️ Due camere da letto spaziose.
🎲 Un locale cieco attualmente adibito a studio e spazio giochi.
🛁 Un grande ed elegante bagno con vasca e doppio lavabo.

Il salone e una delle camere si affacciano su un balcone a L con vista sulla corte principale, aggiungendo ulteriore pregio agli spazi.

🔝 Mansarda: un ambiente esclusivo
Salendo ancora, si accede alla mansarda (non fotografata), un raffinato open-space arricchito da uno splendido terrazzino a tasca, perfetto come area relax, terza camera da letto o spazio polifunzionale.

☀️ Comfort e tecnologia
✔️ Impianto fotovoltaico per un’ottima efficienza energetica.
✔️ Infissi in alluminio con doppi vetri, per isolamento termico e acustico ottimale.

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