Classe energetica: D - EPgl,nren: 128,78 kWh/m² - Ci troviamo nel cuore di Viadana, proprio accanto al Comune si trova questo bellissimo palazzo storico, più in particolare un Ex Convento, risalente ai primi del '700.

In questo splendido condominio, composta da due corpi distinti e da circa 22 unità totali, tutti ben abitati o utilizzati come uffici, si trova il nostro appartamento, disposto su due livelli e completo di ogni confort possibile ed immaginabile:

Entrando dalla porta di ingresso del palazzo ci troviamo in un ambiente molto luminoso e servito da ascensore, anch'esso ben tenuto e perfettamente funzionante,
arrivati all’ultimo piano ci troviamo un cancello in tubolare di ferro quadro di pregiata fattura che privatizza ulteriormente gli ultimi due appartamenti dello stabile.

Un sontuoso ingresso composto sulla sinistra da una scala a chiocciola in ferro verniciato che ci porta al piano superiore e da un generoso disimpegno decorato con tre archi decorati a mano ad effetto marmo da un famoso artista italiano,
il tutto ci apre alla zona giorno composta da questo grande ambiente open space dove trovano posto zona living e zona pranzo con una loggia dedicata alla cucina su misura e semi-abitabile, ovviamente fornita di tutte le comodità e gli spazi necessari ad un utilizzo funzionale e senza spreco di spazi.

passando alla zona notte troviamo due zone ben divise, una sulla destra dell'ingresso e una sulla sinistra;
- la zona notte di destra è composta da corridoio, camera matrimoniale di generose dimensioni con il proprio bagno dedicato, di generose dimensioni e completo di box doccia.
- la zona notte di sinistra è composta circa alla stesso modo, un ampio corridoio che ci porta alla camera padronale, molto luminosa corredata da un grande armadio a vista che ne regala un design fresco e accattivante, anche qui abbiamo il bagno dedicato completo di vasca e box doccia, doppio lavandino e anche qui le grandi dimensioni non mancano affatto.

Passando al piano superiore troviamo la zona lavanderia, comoda per avere un ambiente dedicato alle faccende di casa mantenendo la più totale privacy, soprattutto in caso di ospiti, dove trova anche posto la caldaia;
proseguendo troviamo una grande camera adibita a studio o anche a camera da letto, molto funzionale e comoda per ogni utilizzo.
Entrambi gli ambienti di questo piano sono illuminati da due grandi lucernari.
A questo piano troviamo anche due grandi sottotetti, perfetti per stoccare i materiali stagionali.

In questo immobile troviamo materiali di una qualità eccellente, i proprietari in fase di acquisto avevano optato per i materiali non presenti nel capitolato selezionandoli tra aziende di pregio, qualche esempio:
la zona living è tutta pavimentata con piastrelle ottagonali con tozzetto, il Parquet presente in entrambe le camere da letto, il bagno della camera patronale illuminata da due grandi lucernari a soffitto è completamente rivestito con piastrelle nere brillanti con iniezioni di colori di marca Pierre Cardin, in particolare di questo modello ne esistono pochissimi stock in tutto il mondo, quindi potrete dire ad amici e parenti di avere un bagno pressoché unico nel suo genere, tutte le rubinetterie di questo bagno sono in ottone spazzolato, tutte le finestre e gli infissi sono stati rifatti inserendo il doppio vetro conservando il disegno originale della struttura in legno dell'epoca e l'illuminazione della zona giorno avviene tramite faretti incassati a soffitto.

Anche a livello energetico l'immobile è molto prestante, ogni termosifone ha una valvola termostatica dedicata e la caldaia è stata sostituita nel 2021 con una a condensazione di ultima generazione, oltre a questo, l'impianto elettrico è stato istallato e progettato per avere la massima modularità in modo che ogni miglioria futura sarà gia compatibile con l'impianto esistente, anche nel caso di impianto fotovoltaico.
L'immobile è dotato di tre split dell'aria condizionata, fornite di pompa inverter per rinfrescamento e riscaldamento, una per la zona notte di destra, uno per il living e uno per il piano superiore.
Dotato di Videocitofono al piano e citofono al piano superiore con apri-porta automatico e completo di linea telefonica in ogni stanza e nel 2018 è stata istallata anche la fibra ottica.

A completamento dell'immobile in vendita abbiamo anche un comodo garage al piano interrato con accesso dalla via adiacente tramite cancello automatico.
Dalla zona Garage si accede direttamente all’ultimo piano tramite ascensore, per avere la massima comodità in fase di carico-scarico.

L'immobile proposto è sempre e solo stato abitato dai proprietari che l'hanno costruito ma soprattutto amato e coccolato in tutti questi anni.
Venite a scoprire questo scrigno celato proprio nel centro di Viadana, unendo la comodità all'unicità che questa appartamento vi regalerà negli anni a venire.
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