Classe energetica: G - In fondo a una tranquilla via residenziale, riservata quasi esclusivamente ai residenti e a pochi passi dalle suggestive Risorgive di Codroipo, villa indipendente che unisce la quiete della campagna alla comodità dei servizi.

Due livelli di ampio respiro, ciascuno di circa 85 mq, offrono spazi generosi e ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia o per essere reinterpretati in chiave moderna.
Il piano terra ospita un ingresso accogliente, una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno con caminetto perfetto per le serate invernali, una sala da pranzo (attualmente utilizzata come camera), la centrale termica e comodi spazi esterni: un porticato riservato sul retro mentre sul davanti un terrazzo coperto che incornicia la casa.
Al piano superiore, si sviluppa la zona notte: disimpegno con accesso al terrazzo, tre ampie camere matrimoniali e un bagno ristrutturato completamente nel 2014.

L’immobile è circondato da un giardino curato di 1.200 mq, completamente recintato, e vanta un terreno adiacente di 1.500 mq, impreziosito da un maestoso noce secolare che regala ombra e carattere al contesto.

Completano la proprietà rustici accessori per circa 50 mq, ideali come deposito, laboratorio o taverna, e un garage di 16 mq.

Costruita nel 1963, la casa si presenta in buone condizioni generali, ariosa, soleggiata e sana. Il tetto è stato recentemente ripassato nel 2023, offrendo una base solida per eventuali interventi di personalizzazione o ammodernamento.

Un’occasione rara per chi cerca indipendenza, spazio e natura a pochi minuti dal centro di Codroipo.
La proprietà si presta anche a soluzioni bifamiliari o alla realizzazione di un’abitazione con studio professionale o B&B, grazie alla metratura e al contesto riservato.

Cod. 40591004-31