Classe energetica: D - EPgl,nren: 293,35 kWh/m² - Proponiamo in vendita in esclusiva una graziosa soluzione, di circa 37 mq sito in uno stabile degli anni '50 posto al piano seminterrato di quattro con servizio di portineria mezza giornata.

Ideale per uso investimento, o come pied-à-terre, ideale anche per professionisti che hanno bisogno di un ufficio su Milano.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, tutti gli ambienti sono stati pensati per essere funzionali ed accoglienti;

La soluzione risulta accatastata ad uso ufficio ( A/10 ) e non vi è possibilità trasformarlo ad uso abitazione.

L'ufficio è composto da ingresso su una zona giorno/notte cucina ed un bagno con box doccia.

Grazie alla sua posizione strategica la soluzione si presta per essere un ottimo investimento, si trova infatti, nelle vicinanze dell'Università Bicocca, servita da mezzi di superficie tra cui pullman 42 e tram 5, 7 e 31 e a pochi minuti dalla M5 fermata Istria o Ca'Granda; ben collegata anche per raggiungere la stazione di Garibaldi; zona ben fornita di negozi di prima necessità, supermercati, bar, palestre, a pochi passi il centro commerciale Bicocca Village, banche e poste.

Riscaldamento centralizzato con termovalvole, serramenti in doppio vetro pvc, impianti a norma, predisposizione per aria condizionata, predisposizione impianto di allarme, porta blindata e pavimenti in grès porcellanato effetto legno.

Contattaci per fissare un appuntamento di visione allo 02. 38235826 ci trovia anche su WhatsApp allo 340.691.2182