Lizzanello - Primo Piano Semindipendente in Bifamiliare
Si propone in vendita un primo piano semindipendente, sito in una bifamiliare a Lizzanello, caratterizzato da una superficie interna ben distribuita e da ampi spazi esterni. L'unità immobiliare, attualmente composta da ingresso, salone, due camere da letto, soggiorno open space con accesso a cucina con camino e retrocucina, e un bagno, presenta un'interessante versatilità distributiva e margini di intervento progettuale.
L'attuale configurazione interna offre la possibilità di una riorganizzazione funzionale degli spazi. L'analisi dello stato di fatto evidenzia la presenza di preesistenti impianti idraulici in uno dei due ripostigli, elemento che consente la fattibilità tecnica della realizzazione di un secondo bagno o di un locale lavanderia, incrementando la funzionalità dell'abitazione.
Di notevole pregio sono gli spazi esterni: una veranda angolare accessibile dal soggiorno, che costituisce un elemento di connessione privilegiato con l'esterno e offre ampie possibilità di fruizione, e un terrazzino a livello, accessibile dal disimpegno, che rappresenta un ulteriore spazio complementare.
L'immobile si presenta allo stato grezzo per quanto concerne le finiture e gli impianti, richiedendo un intervento di ristrutturazione integrale. Questa condizione, tuttavia, rappresenta un'opportunità per un progetto di riqualificazione personalizzato.
Da un punto di vista architettonico, si prospetta una rimodulazione degli spazi interni che potrebbe prevedere un'inversione dell'attuale zoning. L'ipotesi progettuale di un ampio open space affacciato sulla veranda angolare consentirebbe una ottimizzazione della luminosità naturale e una maggiore fluidità spaziale tra le zone giorno. Tale configurazione potrebbe integrarsi con l'accesso al terrazzino, creando una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno.
Inoltre, l'analisi planimetrica evidenzia la potenzialità di ricavare una zona notte più articolata, con la possibilità di realizzare fino a tre camere da letto e due bagni, rispondendo a diverse esigenze abitative. La redistribuzione degli spazi dovrà essere attentamente studiata al fine di garantire la conformità normativa e il rispetto dei requisiti di vivibilità.
Un ulteriore aspetto di interesse è rappresentato dalla copertura dell'edificio. La superficie del tetto si presta favorevolmente all'installazione di un impianto fotovoltaico. Tale intervento, previa verifica strutturale e dimensionamento adeguato, consentirebbe di raggiungere l'indipendenza energetica dell'unità immobiliare, con conseguenti benefici economici e ambientali.
La localizzazione a Lizzanello si caratterizza per un contesto residenziale tranquillo, pur garantendo un agevole accesso ai servizi primari e alle infrastrutture di collegamento con il centro di Lecce e le principali vie di comunicazione.
Elementi di Interesse per l'Acquirente:
Libertà Progettuale: L'attuale stato dell'immobile offre un'ampia libertà di configurazione degli spazi interni e di scelta delle finiture, consentendo la realizzazione di un progetto abitativo su misura.
Qualità degli Spazi Esterni: La veranda angolare e il terrazzino a livello rappresentano elementi di valore aggiunto, incrementando la qualità della vita e offrendo spazi esterni fruibili.
Flessibilità Distributiva: La conformazione interna attuale e le sue potenzialità consentono diverse ipotesi di riorganizzazione degli spazi, adattandosi a differenti nuclei familiari e stili di vita.
Opportunità di Autonomia Energetica: La disponibilità della superficie del tetto per l'installazione di un impianto fotovoltaico rappresenta un investimento a lungo termine orientato alla sostenibilità e al risparmio energetico.
Posizione Strategica: L'ubicazione a Lizzanello coniuga la tranquillità residenziale con la comodità di accesso ai servizi e alle principali arterie stradali.
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