Capannone industriale di ampia metratura, situato in via dell’Artigianato 26, all’interno della zona produttiva di San Grato, tra le più dinamiche e servite del territorio lodigiano.
L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 700 metri quadrati coperti, distribuiti in modo funzionale per soddisfare le esigenze di aziende produttive, artigianali o logistiche.
La porzione frontale dell’immobile è composta da una zona espositiva di circa 200 metri quadrati, con ambienti luminosi ideali per showroom, reception o area clienti. A completamento di questo spazio, troviamo uffici già suddivisi internamente, climatizzati e riscaldati, pronti all’uso. Nella zona showroom troviamo un servizio igienico.
Sul retro dell’edificio è presente un laboratorio/magazzino di circa 300 metri quadrati, servito da impianto di riscaldamento Robur ad alte prestazioni, è presente un servizio igienico con spogliatoio posizionato.
Al primo piano, collegato da scala interna, si trova un ampio soppalco di oltre 200 metri quadrati, oggi suddiviso in laboratorio eventualmente convertibile in appartamento per il custode o un ampio ufficio. Anche questa area è dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento, e di predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno.
All’esterno, la proprietà è completata da una grande area scoperta di circa 800 metri quadrati, che garantisce ampio spazio per parcheggi, carico/scarico merci e manovre operative.
L’intero complesso è dotato di impianto elettrico e idraulico funzionanti, impianto antifurto omologato e collegato con le Forze dell’Ordine, a garanzia della sicurezza dei locali in ogni momento.