Classe energetica: E - EPgl,nren: 158,56 kWh/m² - Re/Max presenta IN VENDITA un TRILOCALE RISTRUTTURATO di grande charme in Via Andrea Maria Ampère 65.
Vieni a scoprire questa splendida residenza durante il nostro Open House il 9 maggio 2025 dalle 17:30 alle 19:30. Un’occasione straordinaria per incontrare la casa del tuo cuore e vivere a pieno ritmo la vita metropolitana in uno dei più bei quartieri storici di Milano.

Siamo nella via più prestigiosa di Città Studi, cuore accademico della città, ricca di opportunità per studenti e professionisti.
Un quartiere tranquillo che ben interpreta la vita milanese, dove spicca la vivacità culturale e sociale, alimentata dalla presenza dell'Università degli Studi di Milano e del Politecnico, in Piazza Leonardo Da Vinci. Cultura, storia e modernità si alternano in un mix di elementi architettonici interessanti in tutto il quartiere.

Delimitata da importanti vie di comunicazione come Via Porpora a nord, la Stazione Lambrate a est, Piazzale Loreto a ovest e Viale Argonne a sud, supermercati e negozi e diverse opportunità di trasporto. La presenza di aree verdi, locali e coworking è molto apprezzata dai residenti.

Vivere nel cuore di Città Studi a Milano significa inserirsi in uno stile di vita metropolitano vibrante e stimolante, radicato nelle relazioni e nelle amicizie.

A pochi passi da questo immobile, le fermate della metropolitana di Piola (linea verde) e Loreto (linea verde e rossa), che permettono di spostarsi impiegando una manciata di minuti. In alternativa, il quartiere è attraversato dai tram numero 19 e 33, ma anche da diverse linee bus. Molto comoda la vicinanza alla stazione ferroviaria Lambrate, con diversi treni giornalieri per tante località della Lombardia.

Il civico 65 di Ampère si trova sull'angolo con via Vallazze, è uno stabile di fine anni ’60 che gode di una posizione unica nel quartiere, mantenuto in buone condizioni dai suoi condomini.
Le scelte architettoniche della facciata sono caratterizzate da un rivestimento in pietra sui primi due piani e dagli inconfondibili mattoncini rossi sui piani superiori. L'angolo stondato dell'edificio volge sull’incrocio delle due vie più rinomate del quartiere, lo splendido viale alberato è un toccasana per l’anima. La location di questo immobile è davvero unica.

L’appartamento è un TRILOCALE RISTRUTTURATO, di circa 100 mq commerciali con cantina e soffitta, in posizione d’angolo, al 3° piano di 5, con ascensore. Nel mezzo di 3 appartamenti sul piano.
Doppia esposizione nord-ovest, nord-est, è molto luminoso, grazie al piano alto e ad una bellissima vista, ampia e aperta sull’incrocio delle vie citate, su cui affaccia il balcone stondato di circa 4 mq.

Composto da: ingresso con ampio disimpegno, soggiorno con balcone angolare e cucina aperta fnestrata, 2 ampie camere da letto e 1 bagno. La superficie calpestatile dell’appartamento è totalmente rivestita in parquet di legno massello, posato recentemente e in ottimo stato, eccetto nella zona cucina dove ci sono piastrelle in ceramica di colore neutro.

Le dotazioni:
- tapparelle elettriche
- porta blindata
- A/C con dual-split di recente installazione (2024) nella zona giorno e in una camera
- Infissi in alluminio/alluminio bianco nella zona giorno (2024) e in legno-allumnio nelle 2 camere e in bagno, tutti con vetro camera (doppi vetri)
- Videocitofono (installato nel 2024)
- Cantina e solaio piastrellati, di pertinenza, in ordine perfetto
- Locale biciclette (grande) ad uso dei condomini
- Classe energetica E

La zona giorno è luminosa e ampia: living, zona pranzo e cucina nuova (eccetto elettrodomestiici), accogliente e conviviale. L’arco rifinito, con mattoni a vista caratterizza e definisce gli spazi tra cucina e zona pranzo.
Ogni angolo di questo appartamento è stato saggiamente sfruttato per angoli ripostiglio e armadiature su misura.
Le porte interne marca Effebiquattro, sono a battente e a scrigno nel bagno, tutte in legno bianco con modanatura e inserto decorativo in vetro satinato sulla linea verticale, maniglie in acciaio satinato.
Il bagno, rivestito con piastrelle in ceramica 40x40 con inserti di decoro in rilievo, con vasca e doccia, è stato rifatto nel 2006.
L'appartamento si presenta nel suo insieme in ottimo stato e immediatamente abitabile. Libero a rogito a fine luglio.

Una casa ideale per una coppia o una famiglia che ama la vita di un quartiere culturalmente stimolante, a dimensione umana e tranquillo, dove percepire tradizione, storia e un futuro in continua espansione ed evoluzione.

PER LA VISITA, ISCRIVITI ALL’OPEN HOUSE REMAX (Casa aperta per visite) VENERDì 9 MAGGIO DALLE 17.30 ALLE 19.30. CHIAMA SUBITO IL 375.5156539 PER SAPERNE DI PIÙ!!