Classe energetica: F - EPgl,nren: 73,89 kWh/m² - ACILIA CASALBERNOCCHI – VIA NICOLA ZINGARELLI:

In una tranquilla traversa privata di via Egidio Garra, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano sul rialzato di una palazzina anni ’50, sprovvista di ascensore, composta da soli sei appartamenti ed immersa in un contesto silenzioso, riservato e circondato da un grande parco condominiale curato.

L’immobile, di circa 86 mq, si presenta in ottimo stato interno e parzialmente ristrutturato. È composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno con accesso ad un balconcino con affaccio aperto sul verde, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, spaziosa cucina abitabile, bagno finestrato dotato di vasca e ripostiglio.

Completa la proprietà:
• Cantina di proprietà annessa
• Posto auto condominiale a rotazione nel cortile
• Spazi comuni condivisi

Caratteristiche e interventi effettuati:
• Impianto elettrico rifatto circa 5 anni fa
• Caldaia nuova a condensazione (installata 2 anni fa)
• Porta d’ingresso blindata
• Pavimenti in laminato e ceramica
• Riscaldamento autonomo
Gli infissi esterni sono originali con vetro singolo e persiane in legno.

La palazzina non è dotata di un condominio strutturato, ma è prevista una quota mensile di circa € 22,00 a famiglia per la gestione delle parti comuni.

Posizione strategica:
La stazione Casal Bernocchi-Centro Giano della linea ferroviaria Roma–Lido si trova a soli 150 metri, raggiungibile comodamente a piedi; da qui si arriva sia a Roma Ostiense/Piramide sia a Lido Centro in circa 20 minuti. Ottimi anche i collegamenti stradali grazie alla vicinanza con via Ostiense e la Via del Mare, che permettono di raggiungere sia Roma che il mare in circa 15–20 minuti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con la città.

La richiesta è di Euro 159.000,00 - Classe Energetica F (IPE 73.89 kWh/mqa)