Classe energetica: G - EPgl,nren: 121,00 kWh/m² - San Cesareo - Via dei Villini 29

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 166mq situato al primo piano di una palazzina di soli due piani.

COMPOSIZIONE:
L'immobile è disposto al primo piano di una palazzina non dotata di ascensore, è composto di ampio salone, cucina abitabile con camino, primo bagno finestrato con doccia, secondo bagno finestrato con vasca, due ampie camere da letto matrimoniali, due camerette, un balcone ed un terrazzo di 14 mq accessibile da cucina e salone.
L'appartamento si presenta da ristrutturare internamente con impianti originali e si presta benissimo ad un frazionamento in due ampi trilocali di 80 mq ciascuno.
Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e sono stati sostituiti di recente, dotata anche di serrande elettriche.
Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare internamente.
NO CONDOMINIO.

ESTERNO:
La palazzina edificata nel 1968 con regolare licenza si presenta in buono stato di manutenzione, parte in cortina e parte in tinta.
Sono solo tre le unità abitative dello stabile e non vi è nessun condominio.
La corte esterna è condominiale quindi ad uso comune di tutti i proprietari, presenta anche la possibilità di parcheggiare all'interno.
Regolare allaccio in fogna.

POSIZIONE:
Ubicato nel comune di San Cesareo, più precisamente in Via dei Villini 29, parallela di Via Casilina, al confine con il comune di Colonna.
La zona è molto riservata e tranquilla, vicina ai servizi.
Posizione strategica e ben collegata vista la vicinanza all'autostrada, a via Casilina e ai Castelli Romani.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA:

1- Ampia metratura
2- Ottimo uso investimento
3- Possibilità di frazionamento in due ampi trilocali
4- Eccellente rapporto qualità/prezzo