PODERE AGRICOLO CON FABBRICATI – LOCALITÀ TRES MONTES, SORSO (SS)

Superficie totale: 20 ettari – 9 fabbricati rurali – Contesto naturale di pregio

In località Tres Montes, immerso nella campagna di Sorso e a breve distanza dal centro abitato e dal mare, proponiamo in vendita un ampio e produttivo podere agricolo di 20 ettari, interamente accorpato e dotato di fabbricati rurali funzionali all’attività agricola.

La proprietà
Il terreno si estende per 200.000 m², con qualità prevalentemente “orto irriguo” in classe U, particolarmente adatta per colture ortofrutticole, seminativi e attività agricole intensive. Sono presenti anche porzioni a seminativo e pascolo. La vocazione produttiva è potenziata dalla disponibilità di risorse idriche e dall’ottima esposizione solare.

I fabbricati
La proprietà comprende 9 fabbricati rurali, di cui 7 censiti in categoria D/10 (strumentali all’attività agricola) e 2 unità collabenti (F/2), ideali per progetti di recupero edilizio o riconversione. Le strutture esistenti si prestano a molteplici usi: depositi, magazzini, laboratori di trasformazione, ricoveri per attrezzature o animali.

Il contesto ambientale
Tres Montes è una zona collinare dal grande valore paesaggistico e naturalistico. Il podere si inserisce in un ambiente silenzioso e incontaminato, con viste aperte sulla campagna di Sorso e un microclima temperato, perfetto per l’attività agricola. La vicinanza alla costa e la tranquillità del luogo rendono la proprietà interessante anche per progetti agrituristici o multifunzionali.

Destinazioni ideali

Aziende agricole o imprenditori agricoli professionali

Sviluppo di progetti agrituristici o multifunzionali

Investimenti in fondi produttivi di qualità

Iniziative legate all’agricoltura sostenibile e all’economia verde

Contattaci per ricevere ulteriori dettagli e per programmare una visita in loco.
Una soluzione unica per chi cerca produttività, spazi e natura in un’unica proprietà nel nord della Sardegna.

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AGRICULTURAL ESTATE WITH RURAL BUILDINGS – TRES MONTES, SORSO (SARDINIA)
Total area: about 20 hectares – 9 rural buildings – Scenic and productive land

Located in the countryside of Sorso, in the prestigious rural area of Tres Montes, just minutes from the town center and the northern Sardinian coast, this extensive agricultural property spans about 20 hectares of fully contiguous land, ideal for professional and diversified farming.

The Land
More than 200,000 square meters of land, mainly classified as irrigated vegetable land (orto irriguo – class U), perfectly suited for fruit and vegetable production, open-field crops, greenhouses, or rotational agriculture. Some plots are suitable for pasture or arable crops, and the soil quality is further enhanced by the favorable exposure and underground water availability.

Buildings
The estate includes 9 rural buildings, of which 7 are classified as D/10 (instrumental to agricultural activity) and 2 as category F/2 (collapsing units) – offering a valuable opportunity for redevelopment. The buildings are spread across the property and may be used for storage, equipment sheds, processing units, animal shelters, or as part of future agritourism infrastructure.

Environmental Value
The area of Tres Montes is characterized by rolling hills, open landscapes, and peaceful natural surroundings, offering a mild and stable climate year-round. The combination of productive soil, strategic location, and scenic beauty makes this property a rare opportunity in the Sardinian countryside.

Ideal for

Agricultural entrepreneurs or companies

Agritourism or sustainable development projects

Long-term land investments

Innovative and eco-friendly agricultural ventures

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An exceptional property combining productivity, landscape, and strategic potential in Northern Sardinia.

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Agricultural...